以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得安置职工仍不足 国务院的有关文件实际上使得破产企业的职工安置费用优先于对（不论因划拨还是出让而取得的）土地使用权享有求偿权的所有权利。在立法和司法实务上，涉及纳入 ...
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善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度 条：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销 ...
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学院2007年度硕士论文，第106页。 [9]参见黄阳寿:《论合建房地异主时房屋所有人之基地使用权》，载赵威主编:《国际经济法论文专集》，中国政法大学 转让、抵钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第 ...
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或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者 机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿 ...
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》发给依法拥有土地他项权利的土地权利人。2.5.2. 缮证(1)填写土地证书土地证书内容应按照土地登记卡相应的内容填写。土地所有证和使用证以宗地为 出让合同约定进行投资开发，并符合合同约定的转让条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书；③土地使用权转让后，其使用年限为原土地使用权出让 ...
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该房地产，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋不属于抵押财产 转让的其他情况。第二十五条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十六条土地使用权转让时，出让合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移。第二十七条土地 ...
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按揭房为夫妻共同共有，夫妻离婚时对共有房屋的分割，不是夫妻之间的买卖行为，不是对抵押物的处分行为，不存在对抵押物的转让问题。在夫妻之间变更抵押人不会 负的债务，应当共同偿还。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要 ...
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各自诉称：我们八位第三人是与美源公司各自签订《国有土地使用权转让合同》后受让建房用地的，对美源公司与滨海公司合作开发以及滨海公司与定安县财政局、定城 抵押人滨海公司所有的定安中心集贸市场主体工程和那个房屋的４５％（西侧）享有优先受偿权，其请求判令从折价、拍卖或变卖该市场主楼所占用土地的所得价款中优先受 ...
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对出质人质押的动产或权利的真实性、完整性、合法性与有效性进行严格的审查评估，审查评估比照本办法第十条的规定执行。第四十八条《质押合同》应包括下列 同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖 ...
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共和国合同法》（下称《合同法》）第八十条第一款“债权人转让权利的，应当通知债务人……”的规定，是有效合同。本案中，借款人鸿福公司，借款抵押担保人和反担保人赵绍 赵绍强、沙碧娟抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿的权利。根据《合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的 ...
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