办理过户，就在我办理完全部手续等着下证的时候，天又有不测风云了，执行局到房管局再次给我封了房屋，说是院长让封的，有什么事找院长。我一个星期4次到法院找院长 给我送回来。我从北京回来，越想这事觉得越不对，办贷款也只有他有房产证的那套房子有资格办，那套按揭房是没有资格办理的，为什么他要连按揭房的购房合同也 ...
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开发这个行业鱼龙混杂，鱼目混珠。造成了非常混乱的局面。在这里，我们先解释一下什么是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即 缺陷。（2）《竣工验收备案表》直接关系到以后能否办房产证，如果现在办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证 ...
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分析，笔者 希望能为购房者提供些法律上的帮助。 按揭二手房：付了钱也拿不上房产证 张某家原本住在套40多平方米的房子坐。孙子降生后，爱孙心切的张某， 双方责，权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。 作者 ...
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共同还贷好些年的情况，那么这房子到底算是谁的呢?从法律角度来看，如果一方在婚前以自己名义买房，又向银行借款还贷，即使房产证在婚后才下达，也会 该债务为(①合同上借款人一方个人债务;②夫妻共同债务) 44.对于以一方名义购房后的银行按揭还款，夫妻双方认可，均为双方共同出资。若该房为一方个人房产，则应当 ...
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税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱帮 还要看银行的办事效率，有些银行从预约还款到解除抵押需要个把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险，只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行 ...
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份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。 律师解读：根据上海市高院有关精神，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在 上也是两个人的名字，因此没有任何证据。 律师解读：刚接到案例的时候我们有些一筹莫展，因为房产证上登记的是两个人的名字，而付款凭证上是刘娟一个人的 ...
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损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，最好在房产证上共同署名。 变更登记前赠房可撤 司法解释：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人 贷，一方挣钱贴补了生活费育儿费，离婚的时候，房子怎么分？ 李佩璇解释说，还是遵循谁登记产权谁拥有房子，但是共同按揭部分属于共同财产，另一方可以要求补偿 ...
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执行庭执行。当我到法庭开具移交表的时候，突然又冒出了一个第三者在法院起诉，说这两套房子其中的一套也卖给了他，并且有房产证证明，还有一份不知道是真还是假 拿，只要是快点鉴定就行，法院不同意我拿这笔费用，这样又过了两个月，我来到法庭，法庭又不说鉴定的事了，说是高法下了一个什么文件，内容涉及到我的这类案子， ...
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个人名义付了首付并办理了贷款。一年半后，当张桦拿到房产证时，她已经是赵钢的妻子。虽然房产证上没有自己的名字，但收入略高的赵钢一直在协助张桦 财产，否则按赠与性质，应为受赠人的个人财产。 2、如果是婚前用个人财产按揭购买房屋，房子登记的是一方的名字，婚后夫妻共同偿还贷款的，应视为双方共同财产；如果是登记 ...
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《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后 实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方 ...
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