，单个的共同共有人只要不损害其他共有人的权益，便有权处分共有物，但单个的共有部分持有人，不管是否会损害其他持有人的权益，均不能代表全体共有人处分共有 其对物业管理服务进行分包、转包，禁止其越过业主团体直接向业主收取物业管理费等。法律制定是一方面，更重要的是执行，物管企业的违规现象亟需遏制打击，比如上文 ...
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售出并交给物业买受人之后，物业服务费应当由物业买受人交纳。 二、关于物业公司是否有权对第一商城的物业进行管理服务。 按照物业公司在本案审理过程中所提交的证据 公约，该公约约定：各产权人应按规定向物业公司缴付其单元当月应付的管理费及其他费用如水费、电费等。否则物业公司有权收取未付款项自应付之日起至支付之 ...
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签订物业管理服务合同。 （二）物业费用标准问题 物业费用的收取应遵循公开及与服务相适宜的原则，合理收取物业费，标准应严格依照合同的约定。普通住宅的 定价，适当减少业主应交纳的物业管理费用。 （三）物业管理公司是否有权利采取停止供电、供水、供气等措施，以促使业主交纳物业管理费 物业管理公司为迫使业主交纳 ...
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根据以上确认的事实，一审法院认为：本案争议的焦点为豪宇物业公司是否有权向戚卫要求支付物业管理费。豪宇物业公司主张戚卫欠费的时间为2003年1月1日起至 故2004年12月31日至2005年12月31日的物业管理费豪宇物业公司有权向戚卫收取。同时，昆明丽厦物业管理有限责任公司将其与小区签订的两份物业管理 ...
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违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，建达物业公司有权要求牛亚丽补交并从逾期之日起每天按应缴金额的百分之一 管理费2908.08元；违约金27990.27元；并承担本案诉讼费。 另查明：建达物业公司收取物业管理费是按照郑州市房地产管理局颁发的收费许可证及郑州市物价局颁发的收费标准规定 ...
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止，物业服务费从2009年2月1日起开始计算，按照季度收取，收费标准按照物价部门核准的收取，双方可以根据当年的物价适当调整，但上下浮动不超过百分之十五，在 当事人都应当按照约定履行自已的义务，广厦物业公司履行了自己的物业服务管理义务，就有权要求蒋晓华按约定支付物业服务管理费，蒋晓华拒绝支付，已构成违约 ...
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未果，现诉至法院，要求批发市场支付2008年1月至2008年12月的物业管理费830 963.64元、支付2008年度的供暖费274 542元、支付水费32 267 法院确认其效力正确，本院亦予以确认。本案的争议焦点有三：其一、华汇物业公司是否有权要求批发市场支付2003年、2004年度的供暖费。其二 ...
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从事物业服务经营行为的民事权利能力和民事行为能力，亦不具有向紫峰公司提供物业服务并收取物业管理费的法定权利。 紫峰公司了解的部分情况如下：1、紫峰公司从未 诉讼，也不违反法定程序。其次，一审法院有权对紫峰公司提出的由人民法院调查收集证据的申请、司法鉴定申请及证据保全申请是否准许作出决定，其对紫峰公司的 ...
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异议，对按住宅建筑面积每月每平方米0.3元收取物业管理费没有异议，仅对物业管理费提至每月每平方米0.5元有异议。对双方无异议的事实，本院予以确认。 月11日成立。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：被上诉方提高物业管理费是否有法律依据？ 本院认为，2003年6月30日，开发商贵港市安居房地产开发中心 ...
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对按住宅建筑面积每月每平方米0.3元收取物业管理费没有异议，仅对物业管理费提至按住宅建筑面积每月每平方米0.5元有异议。对双方无异议的事实，本院 月11日成立。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：被上诉方提高物业管理费是否有法律依据？ 本院认为，2003年6月30日，开发商贵港市安居房地产开发中心、 ...
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