的价格购买森宇公司开发的维也纳森林别墅第四期第686栋，并支付了定金人民币5万元。2005年10月29日，游浩与原告签订了《成都市双流县 预售，开发经营企业应当向承购人出示《商品房预售许可证》；未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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应为无效，原审认定合同有效；3．即使合同有效，因中奥公司未取得冠华大厦全部面积的预售许可证及土地使用证，其主给付义务即交付冠华大厦的义务处于客观 双方的《房屋销售合同》，没收400万元定金。2000年3月28日，中奥公司在海口市城市规划管理局领取了海市规证建(2000)AE－013号建设工程规划临时 ...
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若开发商最终不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 （4）在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华 规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释应进一步规定，商品房预售认购书 ...
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，若开发商最终不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 (4)在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民 规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释应进一步规定，商品房预售 ...
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若开发商最终不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 （4）在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华 规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释应进一步规定，商品房预售认购书 ...
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五套商品房。当日，陈A、连L即支付了定金。1994年2月2日，陈A、连L与C公司签订上述房屋的预售合同，总价为826,945.20美元。（本案所 在使用该房屋，故原告方要求赔偿利息损失的诉讼请求，本院不予支持。考虑到原告方至今未取得产权证，C公司确有一定的责任，故本院酌定由C公司赔偿原告方损失人民币1 ...
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月4日，原告向高桥物业支付了工程款1，000，000元(双方均认可为购房定金)；2003年2月14日，原告向高桥物业支付了购房款800，000元；2003年 公司取得该房屋的预售许可证。2003年9月29日，该房屋通过竣工验收。此后，两被告取得该房屋的产权证(大产证)。两被告至今未将该房屋交付给原告， ...
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面积2544?18平方米，购房总价款19 590 186元，付款办法：签订协议书时付定金50万元，1995年2月30日前付总价款的15%计2 938 527元(含 在《中华人民共和国城市房地产管理法》生效实施之后，深业公司未取得深业大厦的土地使用权证，合同应为无效。一审判决将未经综合验收合格、依法禁止 ...
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合同总价款为188726.36元，二被告出售给原告的房屋土地使用权证登记在胡国清名下，房屋未办理所有权证，中国人民银行2011年7月7日公布的商业银行 预付定金或预付款，预售方在合同约定的时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。合同客体为在建的商品房，我国对商品房预售实行许可证制度，未取得 ...
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等条款发生争议，原告认为应在补充协议中明确私人花园面积、私人花园国有土地使用权证的办理及房屋产权手续办理完毕的具体时间等条款，同时增加关于被告承诺的对 商品房定购协议》后原告依约付给被告定金100万元，在协议约定的签订《商品房买卖合同》之日，被告虽未取得商品房预售许可证，双方并未放弃订立正式合同，而是 ...
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