公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用,否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当,要求退房,而开发公司却不予理睬。(7)“拍卖”策略 权利;而且,在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物,其转让行为无效,得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同 ...
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称:甲与我是父女关系。我父亲曾将其所有的房产赠与给我,双方所签的房屋买卖合同只是双方为办理房屋产权过户手续时所签,并未实际履行。后因我父亲 登记及违约责任等内容均未予约定。2007年12月27日,乙取得房屋所有权证。2008年6月,甲诉至东城区法院,要求乙支付房屋买卖合同约定的购房款65万元,经法院 ...
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采取债权合同+登记生效。按照物权法规定,买卖房屋需签订一个买卖合同,合同生效后即拿买卖合同到登记机关办理产权过户登记。在登记问题上,我们与德国一样,采取登记生效主义 ,该典权就将违反物权法定原则而不具有物权效力,就只能发生合同上的效力,即被视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且 ...
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怎么存在一物一权原则,这就是没有规定一物一权原则的理由。不动产制度的完善,内容无论怎样进步,如果没有一个完善的登记制度,不会发生作用。想一下我们改革开放初期, 在李四手里怎么办?就是说,李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销,但是李四说此房屋已经办理了过户手续,不能从我这里拿去,怎么办呢?当然 ...
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您好,我想买一套未满5年的经济适用房,三年好才能下产权证,房款总价23万,留1.5万作为抵押金,三年后办理产权手续过户,现在本人比较担心,三年后 都不给公证,双方签署的房屋买卖合同是否受法律保护,因为好像国家规定,经济适用房在5年内不可以买卖,请律师帮我解答一下,我现在应怎样做,写些什么样的文字说明, ...
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二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 细节五:了解屋内 应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、 ...
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特定情况下,可能判处死刑;减轻处理有多种情形。 十三、倒卖国家禁止经营的文物应受到怎样的处罚? 根据我国刑法有关规定,以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的 的强制性规定,通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故该双方均应 ...
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城市快速高架干道规划定点红线内,就单方终止了该房屋买卖合同的履行,并将所付的转让款全部要了回去。后被告李XX的合伙人霍XX强行退出合伙,让被告李XX给他 李XX在本案中是已经购而未得。 另外,本案房地产买卖标的物中的土地使用权不能过户,房产又系不能使用的危房。这种不能过户的土地使用权和不能使用的危房 ...
//www.110.com/ziliao/article-224565.html -
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“权利转移”划掉等,更有一些合同涂改未盖章确认,致使合同无效;虽然卖的是抵押房,但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提,并且在 需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子,在签订上述合同后两天内,需向业主支付30%房款, ...
//www.110.com/ziliao/article-124917.html -
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、施小刚委托邓田英管理名都城、湖南大厦房产的委托书和公证书、高兆杰委托邓田英管理湖南大厦房产的委托书和公证书、房屋买卖合同、公证书、邓田英收房款收据、购买东苑 在房产交易所签署相关手续文件是由她签名的,相关的房产证、过户手续都是她办理的,她问过李和平、黄艳兰买房子的钱是怎样来的,李和平讲是作期货赚来的 ...
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