物权法草案（第二次审议稿）第二十五条：“基于不动产登记簿享有的物权，受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道该权利有瑕疵的除外 房屋的所有权就自动移转于李四名下。显然，这个时候还没有办理产权过户登记，不动产登记簿上张三仍然是“所有权人”，但李四从判决生效时就已经得到了所有权 ...
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抵押登记，当上述《房屋预售合同》项下的房产竣工后，须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理 的一方来说，如房产商对银行，这种承诺首先体现的是信用，房产商与银行建立的是信用关系，这种关系同样应受法律保护，我国《民法通则》也规定了民事活动应当 ...
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原告诉讼请求。【审判】原一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已 但对于信赖该登记并进而就不动产取得权利（抵押权）的第三人（银行）而言，其已取得的抵押权不受影响，仍受法律保护。物权法第一百零六条关于善意取得的规定可 ...
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没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房都不能转让吗？而事实上，本案中交易中心代销的房产，连大证都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 ，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生应当向李某 ...
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没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房都不能转让吗？”而事实上，本案中交易中心代销的房产，连“大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生应当向李某 ...
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已实际占有即住进了该房屋，同时，被告胡某支付了44000元购房款，并双方约定了办理过户的程序，被告取得该房屋时出于善意，因此，被告对该房屋的取得完全 存在。因此，我国《民法通则》第75条规定，公民的个人财产，包括公民的合法房屋，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 3、关于 ...
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。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先 的条文，真正是匪夷所思！ 十一、第七十条：私人的储蓄、投资及其收益，受法律保护。 国家依照法律规定保护私人的财产继承权及其他合法权益。 修改意见：建议删去本条 ...
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没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房都不能转让吗？”而事实上，本案中交易中心代销的房产，连“大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生应当向李某 ...
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诉讼时效，已丧失胜诉权。 ■新闻延伸 网友热议小三活该 刘克希：小三权益也应受法律保护 昨日此条新闻被几十家网站转载，新浪微博上也有很多网友热议，不少网友 说他在卖房之前并不认识小倩，只是与章先生是多年的朋友关系，而且房子也是他卖给章先生的，只是办理过户的时候他和妻子以及章先生、小倩一起去办理了过户。 ...
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中派生出的一项权利，它是基于承租人对租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但租赁权毕竟还只是基于合同而 是不合法的。因此，首先应将开发商的房产按正常程序过户到甲名下，然后再按法院协助执行事项过户到乙名下。如果从开发商过户到甲名下，不能按正常程序完成， ...
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