人均到庭参加诉讼，现已审理终结。经再审查明：1999年7月28日，珠海市宝祥房产开发有限公司清算组(以下简称宝祥公司清算组)与振德公司签订一份《委托拍卖 存在隐瞒“瑕疵”问题。本案标的物在拍卖前的原设计图纸等相关资料的记载以及报建面积45959.64平方米，均包含不需缴纳地价、不能办理房产证和不能出售 ...
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取得房产证，婚后支付按揭款的房屋如何处理？ 婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以 的同意，但实际上是银行看到新债务人拿着法院的离婚判决书到银行要求办理转按揭手续时，银行才知道法院生效判决书变更了其债务人。由于银行处于一个非常尴尬的 ...
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偿还剩余的本金及利息。如果得房人不是当初产权证下的登记人另需办理转按揭手续。5、房产证上有第三人名字的，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是 补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。...
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取得房产证，婚后支付按揭款的房屋如何处理？ 婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以 的同意，但实际上是银行看到新债务人拿着法院的离婚判决书到银行要求办理转按揭手续时，银行才知道法院生效判决书变更了其债务人。由于银行处于一个非常尴尬的 ...
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区间任意一方均有权要求出售房屋，若另一方不同意配合办理相关手续，则要求出售方可以直接申请法院强制拍卖。 三、双方无其它纠纷。 四、案件受理费11200元，减半 （至今尚未办理房产登记手续，故无房产、土她两证），按照价值人民币380万元处理。原、被告与案外人（即原告父母）共同共有坐落南京市鼓楼区的房产（ ...
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，由于当时经营环境不够成熟，就先到从化工作。那时候还是新开发区的西区还没成立办理房产证的机构，就没有房产证了，到03年为止，开发商都没有通知我办理。但 公司清算组告上法庭，请求法庭依法确认我的房产合法，从而领回我的合法财产。2005年4月20日，珠海市金湾区人民民法院开庭审理了此案，但是至今仍未判决 ...
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可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。 4.开发商与银行、购房人之间的担保关系。在按揭过程中，银行往往会要求开发商 ，如果开发商发布虚假广告是要最终承担法律责任的。 二、已售出的房产，在未办理产权证前，又抵押给第三人的法律责任 由于现在房地产开发规模较大，所 ...
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按揭业务的最大风险在于楼盘烂尾，故建议修改对发展商的担保责任期间条款，要求发展商为业主担保至办理完房产证为止较为实际。在期房按揭中，业主须到当地房产登记部门 ）不履行还款义务时，按揭权人（银行）就所按揭房产折价或者拍卖的价款受偿的顺序可以对抗建筑工程承包人的优先受偿权。合同法第二百八十六条规定：建筑 ...
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的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请 有些户主为了减少房产税的支出，不愿据实申报房屋的实际用途，即使在税务部门上门服务时，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的 ...
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我方已支付大部分房款，仅剩尾款合同约定于房产证办理完成后给付，在准备办理房产证时发现房屋已被法院查封，起因为“张小姐的房屋为陈先生一年前卖与张小姐的，而 于该房产的所有权善意取得，还是诉张小姐违约，陈先生连带责任，对该房产拍卖更容易取得该房产所有权？（前提为我方已在该房屋居住1年多，比起赔偿更愿意取得 ...
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