的综合管理服务费309元，电梯运行费140.4元，共计449.4元，被告未予支付。本院认为，物业公司组织人力、物力，依照约定的各项服务标准为小区提供物业 委会不得单方面降低收费标准，就此向业主张贴公告的行为亦属无效。原告提前三天撤离小区，是服务合同双方当事人协商一致终止合同的合法行为，但同时，收取物业 ...
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元人民币（下同），以后每年递增200元/月。合同履行期间，被告违反约定，擅自改变房屋用途，在租赁房屋内开办“C饭店”，遭到周围居民反对。2007年1月 ，双方共同经营娱乐项目，丰富小区业主生活。2002年，B公司成为小区的物业公司。其后，小区开发商、被告与B公司三方口头约定，××路××弄××号房屋归B ...
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，以及包括物业费余额在内的全部财产。上述移交程序是法定的，没有和法律或规章允许物业公司向物权权利人之外的诸如开发商之类的第三人移交建筑物区分所有权项下的任何权利。 坐享前期物业费的其他部分余额。但是安信行公司对业主财产的擅自处置是要付出代价的，民法通则第66条第3款第4款规定，代理人和第三人串通，损害 ...
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在2010年4月才新成立的物业管理公司，当时签订《物业服务合同》的实际情况是：被上诉人已经擅自撤离，整个旅游商贸城小区的物业处于无序状态，在此情形下， 好资质证书，若逾期不能办理好资质证书将视为自行终止合同。被上诉人大众永安公司于2009年12月30日取得临时资质证书，2011年2月16日取得正式资质 ...
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的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么就任由其发展下去，最终物业管理企业主动撤离这个物业管理区域。 3.《房屋使用、管理、维护公约》和《承诺书》根据 ，明确各自与区分所有权人的权利义务关系[8]。各级小区办积极发挥职能作用，对物业公司和业主双方规范和引导，及时消除纠纷隐患，化解矛盾。 （二）司法机关 ...
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要求开发公司给付工程款。被告物业公司辨称：建筑公司于1993年8月承建的“商鼎大厦”工程已于1996年5月结算，后撤离施工现场。“商鼎大厦”已使用九年无 案件适用法律问题的解释》的第十四条第三款“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，是当事人对建设工程实际 ...
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杨峥出具的书面证言。证明：从2006年8月开始至2009年2月，原告居业物业公司为被告居住的福园进行扫地、清理垃圾、处理化粪池等卫生服务工作和绿化、夜间 要求居业公司限期改正，逾期未改正造成损失的，居业公司承担相应法律责任；居业公司擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求其退还所收费用，退还利息并支付 ...
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的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么就任由其发展下去，最终物业管理企业主动撤离这个物业管理区域。 3.《房屋使用、管理、维护公约》和《承诺书》根据 ，明确各自与区分所有权人的权利义务关系[8].各级小区办积极发挥职能作用，对物业公司和业主双方规范和引导，及时消除纠纷隐患，化解矛盾。 （二） 司法机关 ...
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利益。现诉至法院，请求：1.依法确认被告2010年1月13日离开原告单位的行为属于擅自离职；2.依法确认被告的工资中已包含“三金”。被告辩称，答辩人是因公司办公室会议 杨于东负责。三金问题，答辩人入职时并无人告知，也无合同约定，当时物业公司所有人的工资都未含三金，被答辩人称工资中包含三金是完全背离事实 ...
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诉讼事实与理由 1、2008年7月1日，前期物业公司撤离园区后，另一家物业公司未经业主投票选聘即入驻园区，依据《中华人民共和国物权法》第七十六 双方签订时不核对吗？） 未经业主委员会通过及未取得小区车道停车位规划审批许可，擅自设立小区车道停车位，停车位在业主窗下，噪音、尾气严重影响业主正常生活，车位占 ...
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