纠纷。此后原被告双方又经过几次协商，但均未能达成一致意见，故原被告双方也未签订正式的商品房买卖合同。原告起诉，请求依法判令被告履行“金三角花园小区”1号楼5 取得了认购房屋的优先购买权，且应自签订认购书后以电话通知日内，向唐普公司支付购房款，并签订购房合同，故该认购书并非是正式的商品房买卖合同，后经唐 ...
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案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。 1、购房者为非惠州户口 责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级法院也支持本律师的上述代理意见 ...
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》。该协议书中，第四条约定：协议书签订之日认购方向出卖方支付购房诚意金1万元。第五条约定：在签订本认购书后的若干个工作日内，具体时间以销售 或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”该认购协议书所约定的是“诚意金”，并非“定金”约定。《中华人民共和国合同法》第一百一十 ...
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格式合同。其中，第一条规定：首期定金须于签署本认购书或之前付清。第二条第3项规定：“买方须于签订本认购书后七日内，即二OO__年__月__日前携同本 月3日。补充协议规定：“依据双方的约定，乙方(买方)自签订《认购书》七天内必须付足购房首期款后，双方签订《房地产买卖合同》。本着公平、公正、公开的原则， ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 双方对商品房交付使用条件及交付使用日期未在该购房书中约定，王全力与金源公司双方签订该认购书后，双方未签订《商品房买卖合同》，金源公司作为出卖人 ...
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的证据9由于超过法定举证期限本院不予采纳；建住公司的证据10由于2名购房业主身份不明，没有相应证据证明其是购房者，该证据不充分，本院亦不予采纳 之日起的10日内付清；3、买卖条款：买卖方同意于签订本认购书后按出售方指定日期，地点携带本认购书与出售方签署河南省工商行政管理局，河南省建设厅共同监制，新乡市 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 合同约定履行。原告与被告在签订楼宇认购书后，已按约定交付了定金10 000元，但未按合同约定的时间到被告处办理购房手续，理应承担违约的责任， ...
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了一份住房认购书，主要约定，由于甲方已收到乙方预付的购房定金13万元，按照有关规定和事项，应签订本认购书。本套住房位于黄河路与振兴路交叉口西北角，胡村村 ，视为退房，甲方可直接办理退房手续，所订房屋甲方有权另行出售；签订认购书后，乙方没有办理房屋所有权证前，不得转让、更换他人姓名，否则按违约对待；甲方 ...
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因房屋交易尚未完成，应当返还一方占有另一方的财产。华辰公司占有俞财新的5860万元购房订金及所生利息，理应一并返还，故对华辰公司关于只应向俞财新返还 华辰房产认购某店面，魏传瑞提供担保。俞财新在签订本认购书后10日内支付给华辰公司订金6360万元，华辰公司应当在收到俞财新订金后30日内领取《商品房预售 ...
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看到房地产公司出示的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关 事项发生了重大变化。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押，则同意继续签订房屋买卖合同，但房地产公司明确表示不同意解除抵押，导致房屋买卖合同无法继续 ...
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