来公然、和平、持续占有他人已登记不动产，善尽物之积极作用的社会义务的不动产占有人因时效取得所有权的制度设计符合所有权的本质，也能体现从重归属到从利用的现代物权 因而也没必要加以沿袭，而应采用与“占有添附”相同的规则。申言之，继受取得占有者，不论其为让与、转移或继承，占有人均可自由选择主张将自己的占有与 ...
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地上权作详细规定。要完善地上权的具体内容，首先就应当规定地上权的取得方式。地上权的取得方式与所有权的取得方式相同，可以分为原始取得和继受取得；还可以分为基于法律 的是物权，即抵押权，而不是债权。抵押权也可依让与而取得，如主债权转移，债权受让人取得债权，继受取得抵押权。其次，应当规定抵押权担保债权的范围 ...
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罗马法，有依德国固有法。其中比较激烈的冲突，表现在对罗马法抵押权制度的继受上。罗马法上所有权之转移，只需以交付为之，无需具备任何法律 库斯进一步解释道，此时，甲与丙之间并无物权合意，而是存在一个双重指示取得（ein dop-pelter Geheierwerb）：甲与乙就该动产形成让与合意，并指示甲向 ...
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，果实相关问题有民法575条。故在此中间阶段，即使忽略所有权的归属这一看似非常重要的问题实际上也不会带来不合理的结果。 该说为日本著名民法学家我妻荣所提出，[ 效果，契约的无效原因就被治愈，C从A那里法定继受取得了该物权，在与该物权不相容的限度范围内，B的权利面向将来消灭（没有溯及力）。[18]第二个 ...
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以后，标的物可能在多个当事人之间转让，有的时间已经久远，证据难以搜集。 善意取得制度虽然削弱了对原所有人的所有权的保护，但是，这对于整个社会经济秩序的稳定是 取得说，该说认为，善意取得所有权并非基于让与人的权利，而是基于法律的特别规定而发生，故善意取得为原始取得。其二为继受取得说，该说认为，善意取得 ...
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的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。 。 （二）规约对房屋受让人具有约束力 规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的 ...
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的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。 。 （二）规约对房屋受让人具有约束力 规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的 ...
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一般契约所取得的债权并无不同。此时承租人对租赁物不享有直接支配的权利，出租人若转移租赁物的所有权与第三人，承租人对该第三人不享有任何权利。所谓买卖不破租赁， 产生的变动和强制执行等非基于法律行为产生的变动，因此涉及租赁物所有权的原始取得与继受取得的问题，而出租人将租赁物之所有权让与第三人，系指第三人依 ...
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数人（如夫妻或家庭成 员） 共有,并不影响该单独所有权的性质。专有权是业主享有的核心权利。广义的建筑物区分所有权则指专有权、共有权、共用权、管理权（ 。（二） 规约对房屋受让人具有约束力规约对于直 接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主 ...
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效力。区分所有建筑物的专有部分作为不动产，其所有权的转移也必须遵循《物权法》第9条确定的物权变动规则，当通过买卖、赠与等民事法律行为转移专有部分所有权时，必须办理所有权转移登记后，继受人才取得业主资格。订立了买卖合同但没有依法登记的，仍然不是专有部分的所有权人， ...
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