业主按各户房屋产权面积比例分担；（五）各楼层共用楼梯及楼梯间的维修费用，由受益的业主按户平均分摊；为某层所截用的楼梯，由所截用以上的业主按户 造成房屋或者他人人身、财产损害的，由阻挠人承担赔偿责任。第十八条当事人因住房维修发生纠纷时，应当协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第十九条 ...
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号 各县区人民政府，市府直属各单位： 经市人民政府同意，现将《河源市住宅专项维修资金管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。 二○一○年八月十五日 河源市住宅专项 做好业主的宣传工作，鼓励业主缴交住宅专项维修资金。对未收取及补缴住宅专项维修资金的物业，其维修费用由全体受益业主共同分摊。 第十四条 未按本 ...
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的使用以物业管理区域、栋、单元为决算单位，工程费用按业主所拥有的建筑面积比例分摊到户。第二十条维修资金使用单位根据物业共用部位、共用设施设备状况制定大中修 的维修资金，给予警告，没收非法所得，并处挪用数额２倍以下罚款；物业管理企业挪用维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。（二）违反第 ...
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所有人履行。未使用房屋的所有人也应当履行续集物业维修基金的义务。(四)物业维修基金的续集按下列原则进行分摊：1、物业管理区域内的共用部位和共用设施设备 比例共同承担。2、属于一个物业管理区域内全体业主所有的共用部位、共用设施设备的维修、更新，维修费用先在物业维修基金及其增值部分中列支，不足部分由该物业 ...
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机构名单目录中选择受托管理单位。业主大会委托维修资金财务管理的，应事先就委托机构、委托事项和委托管理费用及费用来源等事项，经业主大会讨论通过。其中，业主大会 结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细帐 ...
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所有人履行。未使用房屋的所有人也应当履行续集物业维修基金的义务。(四)物业维修基金的续集按下列原则进行分摊:1、物业管理区域内的共用部位和共用设施设备 共同承担。2、属于一个物业管理区域内全体业主所有的共用部位、共用设施设备的维修、更新,维修费用先在物业维修基金及其增值部分中列支,不足部分由该物业管理 ...
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、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 。物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第十九条业主委员会成立之前，需要使用维修资金的，按下列程序实施：（一）售房 ...
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印制的报修单，经业主委员会和物业管理行政主管部门确认，报市物业管理基金中心划拨维修费用。第十八条维修工程结束后，管理单位应将分摊的维修金额记账到户 中心在接到申请的15日内完成审批工作，并将款项分期划拨到物业管理企业账户。业主委员会会议不同意物业管理企业使用申请的，应书面通知物业管理企业。第二十一条 ...
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(一)公有住房出售时，售房单位分别按多层住房、高层住房售房款的20%、30%提取售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。购房者按购房款的2%向售房单位缴交维修基金 ，由居住小区内全体业主按拥有的房屋建筑面积比例分摊承担。第十六条房屋的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。市 ...
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、修改住宅区物业管理规章制度；(六)决定对物业共用部分运行、维修、更新、增设等所需费用的分摊；(七)决定业主委员会办公费用和委员报酬；(八)法律、法规或者 业主大会通过，可以按照不超过该住宅区年物业服务费总额1.2%的比例由业主分摊，也可以在共用部位、共用设施设备经营收益中列支。工作经费收取比例和收取 ...
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