且土地证还没有办理。打算签协议公正，一年半以后产证满五年再过户。因为有同事买二手房为了合理避税是这么作的，但时间不足一年。有人劝我说时间较长，风险太大。请问，如果公正，从法律角度来看，存在哪些风险？ 2、我购买二手房，合同已签，定金也缴纳。定于某日完成交易。但日期临近，对方相关手续不能完备，不 ...
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本人是想咨询您一个关于购买二手房的事项。我是买方，上个月经中介介绍购买一套二手房。前期各项程序都办好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的 了购房合同。合同上面这两项内容： 1、甲方（房东）应配合乙、丙双方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 2、甲乙双方提供丙方交付的相关材料，若因 ...
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！我是想资询有关购买二手房的法律问题，在广州花都想购买二手房，是通过中介，在签订房屋卖买合同后我才不想这个房，可是当时我记得我是向中介说过我想下订金给这个业主，谁知道中介拿了一个房屋卖买合同给我签了，一下子让中介说服了我签，中介说好了中介费在交完按揭资资料交一半费用给他们 ...
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我方通过中介公司购买二手房，卖方的是购房合同，上面写的是卖方的名字，没有办房产证和土地证。买卖双方已签订二手房买卖合同，并且已走过以下几个环节：交付购房订金，替卖方还清购房贷款，交付中介费用和办理房产证以及各种手续费用。在 ...
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购买二手房手续复杂，很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。但目前市场上房产中介公司很多，孰优孰劣令人无法分辨。现在教你五招搞定： 经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案 ...
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购买二手房交房验收七大攻略 交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。易居 ，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 第 ...
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在购买二手房时，客户是否有权利选择按揭贷款银行？如果在购买二手房时，中介强制要求指定银行办理银行按揭业务，我是不是可以拒绝。但我们事前签订了购房买卖合同，买方要无条件配合中介办理手续。...
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您好，我想咨询下，二手房合同纠纷问题。 之前看上了一个二手房，交了定金，签了协议，后来发现合同上的面积与实际面积不符，不想要了。但是房住不同意退 过了期限，就不能再过户（他和他亲戚发生纠纷，不再愿意给他办委托书了），卖个别人也过不了。所以必须要我购买下来，所以我想问下，1、签合同的时候，没有委托书，是 ...
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购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金...
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我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。 这个合同有效吗？ 拆迁房的价值怎么算？ 房子是买给儿子结婚的（儿子27岁）因买不起商品房，大房子，才买这二手 ...
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