车库是他的法定义务，他修建该地下车库不能为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。如浙江省物价局颁发 上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。如果投资者将人防工程改建为地下车库，那么首先必须要获得有关行政部门的审核同意，在保证不降低人民防空工程防护能力情况 ...
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的结构与功能，还要考虑经济因素和法律技术上的因素。 附属设施的权利归属安排，首先不能影响房屋及其附属设施的结构与功能。例如，公用楼梯的一段就不能 ，显然是采取分摊销售的方式，地下车库的所有权应当属于全体业主。如果开发商没有将地下车库计入公摊，车库所有权究竟属于开发商抑或全体业主，需要依法律进行推定。在 ...
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影响很大。以后的一切同业公会，都是按照马尔克公社的样子建立起来的，首先就是城市的 行会，它的规章制度不过是马尔克公社的规章制度在享有特权的手工业上 具有全面的支配力，其范围应当与成立团体的目的一致。 例如，在区分所有建筑中，保证公共物业能最大化地满足业主使用收益，是业主团体存在的目的， 因此各国立法 ...
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业主和物业使用人收取物业管理服务费；对物业范围内的商铺、地下停车库、会所的物业成本不计入向业主所收取的物业费用中，须单列。合同约定的管理期限为2002年 作为执行机构，使用该款应按照业主的意志和法律的规定行使。关于物业公司提出的对上述收益应当首先弥补物管企业管理费用开支，多余部分还应满足物管企业8％的 ...
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》，《法律适用》2009年第6期。 [7]李自庆等：《物业擅自将公用地下车库租与他人一业主起诉要求恢复原状》， //city.ifeng.com/cshz/nj/20111102/172098.shtml， 2012-07-19。 [8]【 ...
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区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（三）物业服务合同 没有规定对物业服务企业的物业管理费是必须对外公布的，故原告主张公布两层地下车库的收益没有法律依据，本院不予支持。2004年前后，被告金一里物业公司作为 ...
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“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”另外，《条例》明确了“专项维修资金属 天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”那么由此看来，电梯的更换是属于 ...
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的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院还认为，让物业公司承担一定 上的因果关系。当然，是不是物业管理中就不存在保管行为呢？为满足部分业主的个别需求，物业管理公司也往往会在常规性公共服务之外提供一些专项服务和特约 ...
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的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院还认为，让物业公司承担一定 上的因果关系。当然，是不是物业管理中就不存在保管行为呢？为满足部分业主的个别需求，物业管理公司也往往会在常规性公共服务之外提供一些专项服务和特约 ...
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的车辆被盗，而且被上诉人提供的证据也不足以证明其履行了合同约定的义务，所以被上诉人应当承担因此给两上诉人所造成的损失。同时二审法院还认为，让物业公司承担一定 上的因果关系。当然，是不是物业管理中就不存在保管行为呢？为满足部分业主的个别需求，物业管理公司也往往会在常规性公共服务之外提供一些专项服务和特约 ...
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