将所购房屋腾退给陈××，并将证号为【香集用（淑）第××号】的集体土地使用证返还给陈××。故本院对陈××的诉讼请求应予支持，对徐××的抗辩意见不予采信 土地管理法》第十条、《河北省土地管理条例》第五十一条、第五十五条第四款之规定，判决：一、原告陈××与被告徐××签订的房屋买卖协议无效；二、原告陈××返还 ...
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我的房子和宅基地全部卖给张欢欢，二被告之间签订的“房屋土地买卖协议”应是无效的，农村集体土地的买卖行为也是违法的，要求依法确认二被告在2009年6 取得该处宅基地的使用权，未经本集体经济组织同意，不得擅自转让，即使转让该宅基地上的房屋，也不能转让于本集体经济组织成员以外的人员，被告贾红军将该处宅基及其 ...
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诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权 由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农 ...
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的行为均违反了国家法规强制性规定，故刘月杰、盛铁光与秦莉、李云波的房屋买卖协议无效。刘月杰应将收取秦莉的购房款17000.00元返还给秦莉。秦莉应搬出刘 杰与盛铁光的原住处）；4、秦莉于本判决生效后7日内返还刘月杰房屋所有权证、契税证、集体土地建设使用证各一本；5、李云波于本判决生效后7日内返还盛铁光 ...
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、侯德胜不服，上诉称：房屋买卖协议违反了法律规定，且上诉人侯德胜并不知情，张家界市国土局的证明不能证实被上诉人取得了合法的土地使用权，被上诉人未取得房屋所有权 以国家行政划拨给被上诉人易治虎使用。因此，对作为城市居民的易治虎购买集体土地上的房产的不合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于被上诉人易治虎 ...
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、侯德胜不服，上诉称：房屋买卖协议违反了法律规定，且上诉人侯德胜并不知情，张家界市国土局的证明不能证实被上诉人取得了合法的土地使用权，被上诉人未取得房屋所有权 以国家行政划拨给被上诉人易治虎使用。因此，对作为城市居民的易治虎购买集体土地上的房产的不合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于被上诉人易治虎 ...
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的行为均违反了国家法规强制性规定，故刘月杰、盛铁光与秦莉、李云波的房屋买卖协议无效。刘月杰应将收取秦莉的购房款17000.00元返还给秦莉。秦莉应搬出刘 杰与盛铁光的原住处）；4、秦莉于本判决生效后7日内返还刘月杰房屋所有权证、契税证、集体土地建设使用证各一本；5、李云波于本判决生效后7日内返还盛铁光 ...
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房屋一栋，1991年11月5日办理了汉集建（91）第14524号《集体土地建设用地使用证》。2000年，被告及其家人迁至武汉市洪山区居住。2003年 已履行了交房、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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，有陈某、张某当庭陈述的开庭笔录，陈某提交的双方签订的房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、北京市房山区人民政府城关街道办事处后朱各庄村村民委员会出具的 庄村村民委员会无权对其作出变更，只能视为该村委会知晓陈某、张某双方的买卖行为，不具备变更该宅基地使用权人的效力。故按照违反法律、行政法规强制性规定的 ...
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发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周某某取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村9社，用途为住宅， 称诉争房屋属其所有，但二被告签订房屋买卖协议时，原告周某某当时在家准备修建房屋，对签订协议的情况应当是明知的，其并未提出异议，应视为其对于转让该房屋 ...
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