，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。?土地增值收益的缴纳人，由集体建设用地使用权流转合同约定。?第三十三条土地增值收益属市、县人民政府所有，由 条土地增值收益实行专款专用，全部返还试点乡(镇)用于土地开发整理和城镇基础设施建设。?土地所有者取得的土地收益，应当专项用于本集体经济组织发展生产和被安置人员 ...
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利益的需要，土地所有者可以依照法定程序报经市、县人民政府批准后，提前收回土地使用权，但是应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况，给予相应的 ，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。土地增值收益的缴纳人，由集体建设用地使用权流转合同约定。第三十三条土地增值收益属市、县人民政府所有，由财政 ...
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以其他形式限制土地权利的。第二十条集体建设用地使用权流转，应当征得土地所有者的书面同意，流转双方应当签订书面的集体建设用地使用权流转合同。第二十一条 市区人民政府收取的土地增值收益实行专款专用，专项用于土地开发整理和农村基础设施建设。土地增值收益收缴和使用管理办法由省财政部门会同省国土资源行政主管部门 ...
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使用权人应按照市人民政府批准和登记文件规定的用途或集体建设用地使用权流转合同约定的用途使用土地，确需改变土地用途及土地使用条件，应当经土地所有者和市 确定股权比例。集体经济组织所占股权比例不得低于40%。合作投资人投入开发资金达到合同约定金额80%以上，如集体经济组织所占股权确需转让，应取得村民会议4 ...
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），于该年10月1日在该省范围内实施。 这部地方规章开宗明义，旨在规范集体建设用地使用权流转，明确集体建设用地可用于：兴办各类工商企业，包括国有、集体 证。 更有意义的是，这部地方规章还提出允许集体建设用地使用权抵押。要求“集体建设用地使用权抵押应当签订抵押合同，并向市、县人民政府土地行政主管部门办理 ...
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法官认为，从《土地管理法》第六十三条中可得出，农民集体建设用地使用权不得出租的规则；而对合同效力持肯定观点的法官则认为，从《土地管理法》第六 社会现象加以规范、引导。2001年12月25日，临沂市政府颁布《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》。2002年12月26日，威海市政府颁布《威海市中心镇 ...
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广东省集体建设用地使用权流转管理办法 第二章集体建设用地使用权出让、出租 第十四条 集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）的，农民集体土地所有者和 转让的，原受让方的权利、义务随之转移;集体建设用地使用权转租的，转租人应当继续履行原出租合同。 集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限 ...
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向市土地行政主管部门(或经其派出机构初审后上报，下同)提出书面申请。(二)用地审批。由市土地行政主管部门审核，报市人民政府审批。其中涉及农用地转用的， 流转的一般程序为：(一)流转申请。流转双方持集体建设用地使用权证、双方签定的流转合同、集体土地所有者同意流转的书面意见等材料，向市土地行政主管部门提出 ...
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惠及全民的公共财政，保证地方政府的正常运转。第四，我国现行的房地产税负重流转，轻保有的现状，妨碍了房地产交易的进行，助长了土地的隐形交易和投机 的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。集体建设用地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，经双方协商达成一致后续期；协商未达成 ...
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村民，采取依法签订合同等措施，确保及时利用和按期拆除旧房；对由于历史或规划原因超过法定宅基地标准且暂时不能退出的旧宅基地，村集体组织可对超出 农民集体所有建设用地使用权流转。对于通过农村建设用地整理节省出来的存量建设用地，要按照土地利用总体规划和村庄建设规划，结合我省正在实施的农村集体建设用地流转工作 ...
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