您好！我想咨询一下，房屋买卖双方如果签订了房屋买卖协议但是出卖方没有收受购房款的，该协议是不是只是预约合同而不是买卖合同？出卖房产的一方如果收受了买入方的定金，是否等于已经收受了购房款，而该协议要被视为买卖合同？谢谢！...
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委托代理人刘X乙。原告赵XX与被告XX市XXXX公司（以下简称XXXX公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2011年4月28日立案受理。依法由代理审判员胡 被告存在欺诈行为，且该《XXXX认购书》也存在问题，双方未能就签订房屋买卖合同达成一致。遂要求被告退还定金。被告不予退还。故原告诉至法院，请求：1 ...
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山律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为陈述，代为承认诉讼请求，进行和解、法庭调解，代为上诉本院在审理原告张桂平、邓秀兰与被告炎陵县鑫发房地产综合开发有限责任公司商品房预约合同纠纷一案中，原告张桂平、邓秀兰于2011年9月6日向本院申请撤诉。本院认为：原告张 ...
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资料不属要约，并且政府项目是政府行为，不可抗力，所以必须继续履行定购协议，签定正式合同，支付剩余款项。 刘某认为虽然定购协议没有提到政府项目一事，但“地段”作为商铺 的重要属性发生变化。刘某认为该商铺已无投资价值，不是其本意，因此不能继续签定正式商品房买卖合同，要求解除定购协协议，返回已付房款和定金。...
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我司于2012年春受邀来横琴总部大厦利用本司专利[LXK]工法做基坑支护试验,对方口头承诺工程给我方做,但试验成功后对方人事调整了,现在对方既不给工程也不给试验费,我方会议纪要说过工程给我司做试验费就算了,但几百万试验费做为民营企业是很大一笔了,现我欠下了一大笔材料款.工程不给我做这个钱我们应该讨 ...
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甲方是房地产开发公司，乙方为买售者。 2011年，乙方看中甲方开发一处房产。甲方承诺给乙方的购房条件是：首期一成，剩余二成在交楼后6个月后支付。乙方签订认购书及交完定金后，甲方反悔。乙方要求退款，甲方同意。事后，因房屋销售不佳，甲方以各种理由不予退款。 乙方找到本律师代理本案，并依法起诉。本律师 ...
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上诉人（原审原告）：王传兰，女，1954年6月30日出生，汉族，无职业，住址辽宁省海城市西关新华委09组。委托代理人：孙长江、刘璇，辽宁四洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区十一纬路286号。...
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立合约者___________（以下简称甲方）受托人____________（以下简称乙方）编著____________一书，双方议定如下： 一、 乙方应付甲方稿费每千字________ 元整，于签订本合约时，先预付________元整，余数于甲方交稿时，一次付清。 二、 本书预计字数为 ...
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该问题留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际履行的问题上，采物权变动合意原则的意大利法和采物权行为独立性 的实害赔偿原则，显然已经违背。[52]比照这种缔约过失责任的处理办法，预约合同的损害赔偿问题同样可以根据缔约阶段的成熟度进行区分。对此，某意大利学者 ...
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的事件发生，原则上不得终止缔约；即使出现僵局也应友好协商解决。[19] 第二，预约可以事前硬化缔约责任，而缔约过失制度只能限于事后有限地认定和救济。这是因为以 对认定的责任有所加重，而并不对当事人作为产生直接正面效果。 [19] 吴颂明：预约合同研究，载梁慧星主编：《民商法论丛》第17卷，第535页。 ...
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