价款计人民币1,146,600元为本次交易的实际成交价格。甲乙双方同意将《上海市房地产买卖合同》第二条所述转让价款约定为名义成交价格计人民币97万元整，差额 支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、 ...
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房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限 惩罚性赔偿请求权。 2．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售 ...
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xx房地产经纪事务所工作。被告陆xx，男，1984年2月2日出生，汉族，住上海市杨浦区市光一村75号603室。被告边x俚，男，1983年7月13日 ，投资人变更为被告边x俚。以上事实，由原告提供的宣传单、汇款凭单、《商品房买卖合同》、交房通知书及附件费用缴纳清单、工商资料等证据及当事人的当庭陈述在案 ...
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时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8 给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8 给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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法院驳回原告的诉请。经审理查明，2007年5月7日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价7,450,023元。合同第 ，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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法院驳回原告的诉请。经审理查明，2006年5月8日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价4,622,050元。合同第 ，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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法院驳回原告的诉请。经审理查明，2006年3月17日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价4,620,000元。合同 ，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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购买商品房的行为。这里所说的一房二卖，是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房 使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达 ...
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寒士俱欢颜的感慨至今，有多少中国人为圆这个期盼已久的梦而苦苦追求着以上海市为例：1979年人均住房面积仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占市区 》，《北京律师》1995年第6期。 米健：《从最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉看物权变动原则的司法创制》，2003年5 ...
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