得向登记机关请求赔偿。孙宪忠老师不动产物权登记的效力有六点：“1.物权公示效力；2.物权变动的根据效力；3.权利正确性推定效力；4.善意保护效力；5.警示效力 个层次进行讨论。（一）第三人有无注意某项财产是否夫妻共同财产的义务从法律上讲，不动产的登记和动产的占有具有公示、公信力。所以，如果不动产登记簿 ...
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承包经营权的具体经营活动由农户进行，集体作为所有权人，将土地上的占有、使用和部分的收益权能转让给农户，农户以家庭为单位进行生产经营，形成统分结合的经济 ，以往在制定相关法律与司法解释时，并未虑及民法权利客体所需确认范围的需求。 本文认为，如确认林木为独立之不动产，考虑到其自然属性与登记方便，不论大树或 ...
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的一般规定中的第117条是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。然而，该编的具体规定中却只有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 的规定，不动产是属概念，其种概念有土地、房屋和其他地上定着物。如果属概念都是周延的，它与种概念之间就应当成立由三个直言命题构成一个三段论的 ...
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价值 无论哪种体例，都承认意思是物权变动的基础。德国民法典第873条规定不动产物权变动须权利人和相对人必须达成关于发生权利变更的合意。该法第929条也规定为转让 的拟制，而在上述情况下适用占有改定，就更加具有推定或拟制的意味，因为当事人间是否有达成保管合同的意思并非是清楚明确的。此种情况下，很明显是以 ...
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的过程，也是物权人的权利获得法律保护的基础。这是因为，动产物权的占有交付是依据社会常识建立的公示手段，其法律后果当然为社会所承认；不动产登记是以国家行为 直接认定的，它与一般意义上的权利根据有显著的不同。[37]物权公示根据公示的事实产生公示权利为正确权利的推定原则，[38]一旦在执行过程中出现权利上 ...
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存在有效的合同为前提，如果合同无效或者被撤销，则不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权 享有权利的效力。占有人无须对其权利的存在加以证明，应由对此有异议的人通过反证推翻。而登记的推定效力也称登记推定力，它是指不动产物权经过登记的 ...
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内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏，可能会出现登记的权利和事实上的权利不一致的情况，不动产登记簿只有推定证据效力，而不是真正证据效力， 王甲一人姓名，但该房屋宅基地和空闲地均系王甲全家的宅基地，赖某对此享有共同占有和使用的权利。 三、赖某照顾子女、帮忙看店卖货，是为家庭出力 ...
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规定，[8]形成了交付(占有)动产物权、登记不动产物权的二元格局。专利权属权利之一种，如何依一定公示方法而设定质权?就占有而言，动产的占有易于认定，但对于 的设计也不同。在登记生效模式之下，登记簿具有公信力，登记簿上记载的质权内容被推定为真实，因此，登记机构应当对登记资料进行实质审查；在登记对抗模式 ...
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应一起出让和抵押。此种规定有利于对物的权利的充分行使，简化法律关系等。有人提出，关于土地与房屋，虽然它们分别为独立的不动产，但土地与房屋为一人所 ）仅出典土地使用权（即建设用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议则由法院根据保障实现典权人 ...
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的影响曾长期视土地为无价值物，当地上建物转让时，对土地具体的占有使用（是事实而非权利）也随之转移，故名之曰地随房走。[18]其二，随着土地使用权的 异时让与相异之人，土地受让人或房屋受让人与转让人间或土地受让人与房屋受让人间，推定在房屋可使用期内，有租赁关系。其期限不受第449条第一项规定之限制（即 ...
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