是一种信贷行为或放贷业务,而且是一种信用关系,它不仅包括贷款信贷,而且包括销售信贷等多种形式。消费信贷的对象一般只是个人或家庭消费者,不给集团消费提供 。但是在实际的分期付款交易中,设定抵押权的方法并没有被广泛采用,即使是不动产的分期付款销售也是如此。原因主要有两个:一是设定抵押手续麻烦,要负担手续费 ...
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营业税的计税依据是纳税人提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额和销售不动产的销售额，统称营业额；是纳税人向对方收取的全部价款和价外费用（ %，0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据 ...
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的独立性而言，我国目前尚无全国统一的车位、车库登记制度，[9]这只能说明我国不动产登记制度不够完善，还有待改进。在我国《物权法》第136条承认地表、地下 要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 笔者认为该观点是错误的 ...
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共有。底层架空层车库及杂物间没有分摊相应的土地使用权份额，不计容积率，无法进行不动产登记，无法办理相应的权属证书，所以不能登记成为特定业主的所有权客体，依法 单体建筑底层架空层车库及杂物间符合哪一条？规划上属于哪个特定房屋？建设单位销售时根据规划列入该特定房屋买卖合同中的合同在哪里？一审从何得出“底层 ...
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营业税的计税依据是纳税人提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额和销售不动产的销售额，统称营业额；是纳税人向对方收取的全部价款和价外费用（ %，0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据 ...
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文件。而这些法律文件的类型也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，而有关 罗马时期，对西方产生影响的埃及商业习惯法在以下两个方面表现得比较突出： 1. 不动产交易 有关土地的交易甚是发达[26]。这种交易大致出现在公元67年左右，在 ...
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文件。而这些法律文件的类型也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，而 -罗马时期，对西方产生影响的埃及商业习惯法在以下两个方面表现得比较突出： 1. 不动产交易 有关土地的交易甚是发达 [26]。这种交易大致出现在公元67年左右，在 ...
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文件。而这些法律文件的类型也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，而 罗马时期，对西方产生影响的埃及商业习惯法在以下两个方面表现得比较突出： 1. 不动产交易 有关土地的交易甚是发达[26].这种交易大致出现在公元67年左右，在当时 ...
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联系。 我国在20世纪50年代上半期，商业部曾利用分期付款的办法来解决某些商品的销售问题。中国人民银行在城市曾经设有“小额质押贷款处”，办理城市居民小额生活贷款。 但是在实际的分期付款交易中，设定抵押权的方法并没有被广泛采用，即使是不动产的分期付款销售也是如此。原因主要有两个：一是设定抵押手续麻烦，要 ...
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对动产而言，当事人可以通过意思自治将“所有权转移”从交付之中暂时分离出去，但对不动产而言，由于登记的效力是法律强制的，当事人不能通过意思自治将“所有权转移”从 立法以德国、美国为代表。⑧被认为代表了国际立法趋势的《联合国国际货物销售合同公约》也采纳了“交付主义”。下面笔者以法国、德国和《联合国国际货物 ...
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