后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。三、查验房屋权属证书并实地查看房屋购买二手房，最大的好处是可以对照权属证书 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同， ...
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，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额， 支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法 ...
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买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名 代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中 ...
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在房贷政策依然没有放松迹象的境况下，该案对于很多已经陷入二手房买卖合同纠纷的当事人或者将来拟交易房屋的当事人提供了很大的借鉴意义。同时，该份判决 每期付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...
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有这么个难题。满堂红专业人士介绍，因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题，发现原业主户口未迁走导致自己的户口无法迁入；而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而 ...
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有这么个难题。满堂红专业人士介绍，因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题，发现原业主户口未迁走导致自己的户口无法迁入；而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而 ...
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后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房，最大的好处是可以对照权属 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同 ...
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正是因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的法律顾问，毕竟熟谙二手房交易规则的律师并不多。呵呵，2008年我的第一家法律顾问客户就是这么自己 才发现火爆的北京二手房买卖市场上存在一个大问题——买房人根本就没有风险意识！比如，购买者看中房子谈好价格，然后就在别人拟好的各种合同上签好自己的 ...
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后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房，最大的好处是可以对照权属 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同 ...
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，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。二手房买卖卖方应付费用———１、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算， 评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。二手房租赁出租方应付费用———１、合同印花税：按照租金的０．１％缴纳，双方各承担５０％。 ...
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