北京市隆安律师事务所尹富强律师根据房屋买卖纠纷的律师实务，总结分析了二手房购房者的维权问题。 尹富强律师认为作为购房者首先要注意出卖人的行为，在房屋涨价 ” 以赚取经济利益，这是有违“诚信社会”的基本原则的。相对新房买卖而言，我国法律在二手房买卖中对这种违法行为打击力度还较弱。“违法成本过低” 最终让 ...
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说3个月后才能拿到房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！...
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本文只供参考，具体法律问题咨询云南昆明专业二手房买卖代理律师：136 0871 6514。签完合同又解除，违约方要向中介支付违约金吗？ 介绍案情 2008年2月小 将某中介公司告上法庭，小王认为只通过中介签了份合同，自己也没有买成房，哪有道理收1万元。 判决 某区法院经审理认为：某中介公司已经促成小王 ...
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信用问题无法申请到贷款，因此房屋还未过户，且他们之间签订的买卖协议将要取消。房产中介要我和原业主签订协议说，只要他和A的协议一经解除，我和业主的二手房买卖合同就生效。请问这样操作会不会存在什么法律问题？这个房屋的产权是否会存在纠纷？或者，我们可以约定一个他与A解除协议的 ...
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我是卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有 不是买房人主观原因，是因政策原因造成的。现房款已到位，我应该协助办理过户。现在的问题是，1、我是否有必要上诉。2、我能否申请违约金，要求买房方进行赔偿 ...
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今年三月底我们在中介的介绍下和一个买方签订了“二手房买卖及居间服务合同”，规定房屋总价87万，买方先付订金3万。签订合同当天买方给了定金中的1万 办法能拿到这2万的定金？ 另外还有一个问题，买方是要通过银行贷款的。现在银行的承诺函已经下来了，但是卖方不跟我们给办理过户手续。原因是他要我们把所有的家具和 ...
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这个条款作为补充内容签订合同，对方不予答应。我现在的问题是，像这种因为疏漏忘记约定户口迁出，我在办理完所有房产过户后是否可以向公安局或法院申请对方迁出！ 问题补充： 的名字了，他还想赖！佩服这种人了！公安机关让我们双方自己协调的！二手房买卖，户口迁转是不是卖方的一般附加义务哦！请律师朋友给我准确的答复 ...
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我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他要我们承担煤气管道初装费。这个和不合理？...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的 写贷款什么时候下来，房东说我们贷款时间太长了，拒绝赔偿，不交钥匙，我该怎么办？ 问题补充：房价是62万，和中介合同签的是62万，在交易所签的合同是64万， ...
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我今年6月签订的二手房买卖合同，公积金贷款，正准备面签，但是突然发现临时身份证不能过户，又要等十几天正式的才能办下来，不过户房主就拿不到贷款，房主着急了，说拖延就要赔偿，因为现在房价涨了，不知道要怎么赔偿呢?请各位大师给指条明路吧。...
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