二手房屋过户合同 -全站搜索

律师谈二手房买卖中的中介陷阱

该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司 ...

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二手房交易注意五大误区风险

房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。推荐阅读：二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷如何维权 2011二手房交易经典纠纷误区一缴完契税更名中，买卖双方约定的付款时间大多在交易申请表签字并递交后进行，根据交易流程，房屋过户完成并登记到买房人名下需按规定时限办理，在此时限内， ...

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二手房卖房流程和注意事项

无法交易，业主有全没收3000但余下7000元便成了中介的利润。) 出新证收尾款二手房产交易普遍21个工作日出新证，出证后最好与中介、买房一起将房产证送到贷款银行。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。交房—全部 ...

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关于二手房买卖应注意的事项

根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证责任；双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

目的的公证委托书的请求缺乏依据。因双方均同意继续履行合同并办理房屋过户手续，故魏某应在双方自行办理过户手续后，将剩余房款支付给李先生。最终，法院加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

目的的公证委托书的请求缺乏依据。因双方均同意继续履行合同并办理房屋过户手续，故魏某应在双方自行办理过户手续后，将剩余房款支付给李先生。最终，法院加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务 ...

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佛山房产房贷纠纷，佛山市二手房避免缴纳房税费用方式

);另外，自2006年8月1日开始，对于个人住房销售收入还要征收个人所得税。面对二手房交易成本的大幅增加，交易双方在如何少交税的方面做足了文章来对冲交易的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里 ...

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二手房房价上涨导致的恶意违约纠纷

万元涨到了74万元。房价上涨导致恶意违约据了解，由于房价的快速上涨，二手房交易纠纷频繁发生，以北京市第二中级人民法院为例，2009年该院新受理的上涨带来的非法收益。” 为了达到使房屋买卖合同无法履行的目的，卖房人采取的手段可谓五花八门。拖延交付房屋、拖延办理房屋过户手续、拒绝接受买房人交付的 ...

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二手房居间买卖合同争议

：驳回张先生的全部仲裁请求。点评：李某从δ参与也δ授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又δ对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某审理查明， 2010年6月3日，双方签订了一份房屋买卖合同，约定价格为454,800元;同时，双方约定过户日期在2010年8月31日前，此外双方还对Υ约责任 ...

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上海房产律师提醒二手房交房的几个步骤

过户上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。六、物业服务费结清下家陪同在还没有办理完毕上述九个手续就签署，则意味着下家未验收已认可房屋符合合同约定。因此，签署房屋交接书是交房手续的最后一个程序，不能先签署再验收。如果 ...

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