会产生优先购买权的问题。所谓同等条件亦非形成权所附的条件，实际上是法律规定的优先购买权人行使权利的限制性条件。 优先购买权的性质应为形成权， 原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买 ...
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合同解除权的条件下，向承租人快递解除租赁合同通知书，在解除合同通知书中写明承租人自动腾退房屋的最后期限，如超过期限则出租人将强行收回房屋。其次，如商户超过 是对相邻各方所有权或他物权的最低限制，根据《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为 ...
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会产生优先购买权的问题。所谓同等条件亦非形成权所附的条件，实际上是法律规定的优先购买权人行使权利的限制性条件。 优先购买权的性质应为形成权， 原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买 ...
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第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，现刘志武 规定，本院予以确认。至于本案应否适用简易程序及是否超审限的问题，依据法律规定，基层人民法院和派出法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事 ...
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理论对添附物的处理原则 添附是一种财产所有权的取得方式，我国虽无专门的法律规定，但理论上认为添附是所有权原始取得的一种方式。在民法理论中，添附 86条规定的原则，只要添附物是出租人同意承租人添置的，无论双方合同是有效还是无效，无论合同期限届满还是提前解除，都应适用本条规定，即添附物可以折价归出租人所有 ...
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赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当 且在催告的合理期限内仍未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是，＜合同法＞第231条规定：因不可归责于承租人 ，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。除法律另有规定，返还的租赁物应当符合原状。如果 ...
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而解除，新宝丰公司在本案中又请求本院解除合同，显然成为不必要，故不另作判决。双方当事人约定租赁合同的履行期限至 2006年 12月30日，租赁合同解除 “的原则，对被上诉人的租赁关系不构成影响，与法律规定不符，本院不予支持。五、上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》和《租赁补充协议》，是双方当事人的真实 ...
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十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原、被告签订合同的 被告在此期间，拖欠原告电费、拒付租金，显系违约行为，原告解除合同的行为符合双方约定和法律规定，其行为不属违约行为，当然也就不负违约责任。被告实际 ...
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租赁合同中有关问题从法理上进行分析，并对相关法律规定的细化提出建议。关键词：租赁合同、出租人、承租人、次承租人、店面转让费房屋租赁大致可分为经营用房租赁和 数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的， ...
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