的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 所提供的服务具有公用事业的性质，旅客和托运人除了这些承运人之外无法找到别的合适的合同当事人，由此会导致整个社会秩序的紊乱和经济活动的正常进行。 《合同法》还 ...
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我国与德国不同，其《破产法》规定所有根据合同和租约于破产申请前后产生的债权都享有作为管理费用的优先权。 [30] （四）解除（或拒绝履行）的 成文法。实践中，有些法院会根据自己的政策考量，拒绝支持破产管理人拒绝履行合同的主张。 （1）过重负担检验（burdensome test） 这是法院在不允许破产 ...
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的反诉请求。 一审法院审理查明：2000年1月28日，俱乐部与奥体中心签订租赁合同，约定：俱乐部租用奥体中心体育场西侧练习场1.8 万平方米兴办高尔夫球练习场及高尔夫球学校， 期满后，若甲方仍采用承包经营，乙方在同等条件下有优先权；甲方除两枚公章外有关经营之印章证件合同等均移交给乙方（见附件），附件是 ...
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佰仁思公司）因与被上诉人石家庄韦思医疗器械有限公司（以下简称韦思公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第5831号民事判决，向本院 日起生效，有效期暂定一年，期满乙方在同等条件下有续签优先权。合同签订后，韦思公司依照合同约定于2005年9月24日付给佰仁思公司保证金2万元 ...
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）无效。由于其他共有人、承租人或者前买受人都因优先权而享有相同的请求法院宣告别人的房屋买卖合同无效的权利，故本文拟以承租人为例对此进行些许探讨 在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析 ...
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给付李景阳人民币175000元，原2003年9月4日双方签订的拆迁安置补偿合同解除。本案最终以调解结案。 评析 随着我国房地产业的迅猛发展和住房制度改革的 的，仲裁机构或人民法院应予支持被拆迁人的请求，保障其优先权的实现。 三、实际安置房屋面积超出合同约定面积3%以上的部分的房屋产权归属问题。 根据《 ...
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性质，以行政诉讼规则为主，同时参考私法诉讼规则。具体来讲，我们所要构建的行政合同司法审查规则是以诉讼程序保障处于不对等地位的双方当事人之间平等协商的达成，为 合同规则的英美国家也往往通过一些行政合同的格式条款来保证行政机关在合同的履行中享有优先权。我国《政府采购法》，《城市房地产管理法》，《全民所有制 ...
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请求权，除非法定解除事由存在，否则，债务人不得违反其负有的给付义务，取消已存在的合同关系，若如此，则债权的请求力、强制实现力将大打折扣，但对于赠与合同 ，该财产只能被并入债务人的其他财产中，行使撤销权的债权人如果没有享有其他性质的优先权，则应与其他普通债权人一起受偿。 参考书目 1、谢哲胜：《赠与的 ...
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请求权，除非法定解除事由存在，否则，债务人不得违反其负有的给付义务，取消已存在的合同关系，若如此，则债权的请求力、强制实现力将大打折扣，但对于赠与合同 ，该财产只能被并入债务人的其他财产中，行使撤销权的债权人如果没有享有其他性质的优先权，则应与其他普通债权人一起受偿。 参考书目 1、谢哲胜：《赠与的 ...
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合同履行中当事人可以行使的权利。当然，在不同种类的合同，还有不同的权利。比如说优先权。在建筑工程承包合同履行中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以 ，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明 ...
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