委托代理人张洪，河南首位律师事务所律师。上诉人平顶山市金海房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服新华区人民法院（2009）新民初字第1186号民事判决 ：我公司与路沙莉签订的房地产买卖契约仅是认购协议，没有签订正式的商品房买卖合同。另外，我公司尚未取得商品房预售许可证，所以双方的合同属于无效 ...
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１００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。在购房合同中事先对可能出现的面积差异情况处理方式作出约定，可以避免 合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》应根据不同情况进行处理： 1、 ...
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房屋销售过程中，被上诉人杨文玲作为泉山开发公司的委托代理人与上诉人签订了商品房买卖合同。由于涉案房屋存在逾期交付并给上诉人造成一定经济损失的事实，房屋的 小区2期18号楼实际是由被上诉人与泉山开发公司联合开发，在该联合开发协议中双方明确约定，“乙方（即被上诉人）的销售价格由甲方指定，优惠售房价格由甲方 ...
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“滨江相府入伙通知书”，向原告交付房屋。原审法院认为：原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方在充分协商的基础上达成的，合法有效，双方均应诚实守信 十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款及《商品房销售管理办法》第三十条之规定，判决：限被告江西顺兴房地产开发经营有限公司于本 ...
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“滨江相府入伙通知书”，向原告交付房屋。原审法院认为：原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方在充分协商的基础上达成的，合法有效，双方均应诚实守信 十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款及《商品房销售管理办法》第三十条之规定，判决：限被告江西顺兴房地产开发经营有限公司于本 ...
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通知单》要求的最后交款期限后又接受任桂兰交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担逾期付款违约金的主张不予支持，达成公司应 交房款，只是换了一个购房者，这并不影响被上诉人卖房子。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，上诉人认为既然认定与被上诉人 ...
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置业公司与新乡市新长燃气有限公司签订了《延津县金隆花园小区民用燃气工程安装协议》，被告龙山置业公司将天然气管道铺设并安装到户，但因天然气气源 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过 ...
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置业公司与新乡市新长燃气有限公司签订了《延津县金隆花园小区民用燃气工程安装协议》，被告龙山置业公司将天然气管道铺设并安装到户，但因天然气气源 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过 ...
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置业公司与新乡市新长燃气有限公司签订了《延津县金隆花园小区民用燃气工程安装协议》，被告龙山置业公司将天然气管道铺设并安装到户，但因天然气气源 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过 ...
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置业公司与新乡市新长燃气有限公司签订了《延津县金隆花园小区民用燃气工程安装协议》，被告龙山置业公司将天然气管道铺设并安装到户，但因天然气气源 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条“当事人以约定的违约金过 ...
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