一分析。 2003年下半年，蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签了一份《认购书》。双方约定，蔡先生确定认购和平大道回龙小区B5幢别墅，房屋产权 规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ...
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一分析。 2003年下半年，蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签了一份《认购书》。双方约定，蔡先生确定认购和平大道回龙小区B5幢别墅，房屋产权 规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ...
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已告知硅谷公寓无煤气只能用电。2005年9月6日，双方当事人签订《硅谷公寓认购书》，约定王晓真认购硅谷公寓A幢8DE号房，房屋总价不含配套设施 应如何承担。 本院认为，首先，关于超凡公司是否构成违约。双方当事人所签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，本院予以确认其 ...
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唐冠臣签订认购书。认购书约定，被告刘洁珍、唐冠臣将所有位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠湖畔一区二街13栋G02号商品房出售给 ，被上诉人共同隐瞒房屋抵押的事实，对上诉人进行欺诈，被上诉人应根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条的规定共同承担欺诈的法律责任。在 ...
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公司退还购房定金40000元。 [审理] 法院经审理后认为，莫某与某房地产公司签订商铺认购书时，已将其身份证号提供给房地产公司并在认购书上填写清楚，并交纳 的情况下，理应退还其定金40000元；房地产公司则认为，莫某没有按约签订《商品房买卖合同》，经公司催告后也没有履行义务，已构成违约。根据双方签订的 ...
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权履行认购书第五条关于甲方违约处理的约定”。《优惠协议书》没有附加新的认购书，因此属于约定不明。对于合同内容约定不明确，应当适用《合同法》第六十 是属于立约定金，根据担保法的有关规定，上诉人没有按照合同约定来签订正式的商品房买卖合同，已经构成违约，根据有关法律规定及合同约定，上诉人无权要求被上诉人返还 ...
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月30日，原告和被告康都公司签订了一套商铺的认购书，计建筑面积41.75平方米，认购价221275元，同日一次性付给康都公司购房款111275元。2005 撤销原判，支持一审原告的诉讼请求。康都公司辩称，答辩人至今没有取得该商品房的预售许可证，原审认定事实清楚；原审判决答辩人支付利息并承担全部诉讼费， ...
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回购。2004年11月9日，原告和被告康都公司签订了4套商铺的认购书，认购价885100元，并一次性付给被告购房款445100元。2005年3月24日， 款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下： 一、 ...
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年11月1日，原告黄建武和被告康都公司签订了4套商铺的认购书，认购价738140元，并一次性付给被告购房款371140元。2005年3月25日，被告 法院撤销原判，支持一审原告的诉讼请求。康都公司辩称，答辩人至今没有取得该商品房的预售许可证，原审认定事实清楚；原审判决答辩人支付利息并承担全部诉讼费，已 ...
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回购。2004年8月31日，原告和被告康都公司签订了1套商铺的认购书，认购价139027元，并一次性付给被告购房款70025元。2005年3月25日， 五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、 ...
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