双方当事人的真实意思表示，没有违反国家的强制性规定，是有效合同。《商品房购销合同》的条款内容与《购房合同》条款内容基本一致，只是没有另行写明阳台等面积计算 约定，是不符合常理的，故双方签订《商品房购销合同》的目的显然是为办理房产证备案所需，并非对《购房合同书》补充或修改。综上所述，抗诉机关认为原审判决 ...
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的《商品房预售合同》后，因新时代公司要为上诉人办理登记备案、按揭手续，故合同原件均由新时代公司持有。2、至于房屋售价问题，上诉人已提供了由荣山公司 合法权利仍应受到法律的保护的！上述所涉《报告书》、《临时买卖合约》、《购房合同》、水电更名材料、购房款收据等，已构成一个完整的证据链，充分证明双方当事人的 ...
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之日起三十天内，由甲方向南海市房地产交易所申请登记备案”的约定，被上诉人已用自己的行为足以证明本合同在双方签字已生效了，因为合同在2001年8月2 讼争房屋产权权属转移证的情况说明，由于上诉人为境外个人，按当地规定购房合同应当办理公证，合同中也约定要办理公证，但实际上双方均没有按照该约定履行，因而致使 ...
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，2008年4月17日原告在被告政中央小区购得商品房一套，双方签订了《购房合同》，合同约定了房屋位置、面积、价款及付款方式、房屋交付时间等内容。合同签订后， 。对被告证据2是该工程勘察设计、施工、监理、建设等单位《建设工程竣工验收备案表》，客观真实，合法有效与本案相关联，可作本案定案依据；对被告证据3 ...
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为1118.00元/平方米，房屋总面积111.57平方米，总价款124735.00元；购房合同规定被告自购房之日起365个工作日内办理房产证并交到购房者手中，如违约 仅是协助办证义务即将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案。因此，原告的该诉请无法律依据，本院依法不予以支持。为维护当事人 ...
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人应当在商品房交付使用后45日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人 不承担违约责任。针对陶武子的上诉理由，公安局辩称：1、关于1＃房屋。虽然签订购房合同的主体是陶汉红，但该房产买卖的实际当事人是陶武子。从签约到收 ...
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中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使买受人在没有竣工验收 瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定 ...
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时效为知道或应当知道权利被侵害之日起两年。根据我国商品房预售许可证登记、备案制度，任何公众均可以到房管局或相关网站上查询各楼盘取得商品房预售许可证的时间。 条之约定，本院认定其意思为被告应在被告取得预售许可证一周内通知原告签订购房合同。二、被告是否已经履行通知义务。《认购协议书》对于通知方式未作约定， ...
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在房屋交付使用后360日内，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，如因正奇公司的责任效玉涛不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 实测面积超出原定面积部分的房价款进行约定。该补充协议表明双方当事人仍在继续履行购房合同，至2009年4月21日起诉，本案并未超过诉讼时效。关于房屋交接时间。 ...
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.55元（已扣除上述已支付的3万元房价款），并至甲公司办理预售合同网上备案登记的解除手续。2009年8月19日，罗某向甲公司发出《回复函 房款1,041,745.50元及该购房款的利息104,174.55元；2、甲公司单方面解除购房合同，造成罗某未能及时购买房屋，因房屋价格上涨，故甲公司须补贴购房差价 ...
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