一份，见证方保存两份。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日这是拆迁安置房，暂时没有房产证 土地证 你好，是这样的，我想买这个拆迁房，（拆迁房是赔偿给农民的 办收回了，不知道这样的房子是不是小产权房？）我是经过中介找到的房源，这是中介那的房屋买卖合同，不知道这个合同是否能维护我的利益，合不合法， ...
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又比如，农村集体所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平，故 ...
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我与11年4月从本人小姨手中购买一套小产权房并拟定合同，合同上小姨手写：“房屋只能居住不能出售，如要出售，原价售给小姨本人”。 我想咨询一下：此房屋是否只能出售给小姨？另外，小姨现在以房屋房价上涨为由，要求我原价退还房屋，我可以维权吗？具体我应该怎么做？...
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是否为房地产开发商建造并销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性文件中窥知一二， 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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男方姓名。男方买房出资共计15万，女方装修共计5万。婚后因女方户口问题更改了房产合同姓名为女方。现在再签婚后财产协议，协议男方占房屋所有权的75%，女方占房屋所有权的25%，此协议有法律效应吗？此房为小产权房，只有购房合同。婚后的协议同样有法律效应吗？如果以后一旦离婚，可以按照之前的 ...
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出售给宋冠杰的房屋属于小产权房，不能办理房产证是宋冠杰明知的，他应该对其行为承担后果；4、宋冠杰在一审中并未主张合同无效，也未提及返还 的售房协议，是双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。宋冠杰未按约定付清购房款，构成违约，应承担支付下欠购房款220000元并支付违约金。宋 ...
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表见代理的规定和《土地管理法》第八条“城市市区的土地属于国家所有”的规定，认定合同有效，驳回上诉人返还住宅的请求是错误的。8、原审判决程序严重违法，主审 《城市房地产管理法》颁发有房产证，证书上注明是私产，允许上市交易，该房不是小产权房。在汝州市城区内此类房产有很多人进行了买卖，且我依据房屋买卖契约 ...
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：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇， 月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 ...
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阳，重庆市万州区长岭法律服务所法律工作者。原告幸某某与被告吴某某、向某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告幸某某及其 ，修建的房屋都将要拆除。他们没有任何手续，没有经过审批，并不是谣传的什么小产权房，望不要受骗……天星属于城市规划范围，你买的房屋在今后的拆迁中， ...
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粮食局干部，住西安市未央区XXX。原告魏青青、魏远与被告王巧玲、王玲利确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏青青及魏远的 房屋，不能证明其二人系房屋出资人，为房屋共有人的主张。本案所涉房屋虽系小产权房，但被告王巧玲与被告王玲利均为北关村五组嫁城姑娘，双方2002年 ...
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