不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 编辑本段第六章法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住宅物业的 于服务”的宗旨为业主服务的，而且从来没有凌驾于业主之上的想法。” 修改后的《条例》更多地为业主考虑了，业主对于物业公司有选聘和解聘的权力，这对于企业会 ...
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或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸 、镇人民政府）的指导下，实行住宅小区自我管理、自我服务，并承担相应的管理费用。第九章 法律责任。第六十二条 违反物业管理有关规定的，依据《物权法》 ...
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地位平等，权利义务一致。依法成立的合同有法律约束力，应当全面履行，一方不履行或者履行不合约定，应承担相应的法律责任。第二、物业管理合同是服务合同，业主履行了付款 清晰。2、业主自主治理的意识不高。很多小区自从入住后，连首次业主大会都没有召开。据有关报道，在物业发达的北京地区成立了业主委员会的也不到小区 ...
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受托人的义务。因而，适用法律时，《物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中委托合同一章的规定；又由于物业服务合同是有偿合同，进而也有可能准用买卖合同的规定（ 是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担，这是适用自 ...
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，事后也没有给被告作出任何解释及道歉，像没发生过此事，也没有对此次偷盗事件引起重视。该小区物业管理混乱，保安形同虚设，监控没几个好的，小区内时有盗窃发生， 拒不缴交的，原告有权采取停水、停电等多种有效强制措施催缴，直至法律诉求。同时，协议约定了双方权利与义务、物业管理服务质量、违约责任等。协议签订后， ...
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，事后也没有给被告作出任何解释及道歉，像没发生过此事，也没有对此次偷盗事件引起重视。该小区物业管理混乱，保安形同虚设，监控没几个好的，小区内时有盗窃发生， 拒不缴交的，原告有权采取停水、停电等多种有效强制措施催缴，直至法律诉求。同时，协议约定了双方权利与义务、物业管理服务质量、违约责任等。协议签订后， ...
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未达到管理服务质量约定目标的，杨利民有权要求开元物业公司改正，未改正给杨利民造成损失的，开元物业公司承担相应的法律责任；杨利民违反协议，不按本协议 公司再要求杨利民交纳2006年9月至2007年6月30日期间的物业费，没有法律依据不予支持。开元物业公司要求杨利民支付自2007年7月1日至2010年8月 ...
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此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房 。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系。物业管理公司应当自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错 ...
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止，每月200元，每半年一交。2009年12月31日合同届满后，双方没有再续签合同，被告至今仍继续使用该房。现安阳市教育局教师住宅管理办公室不再管理该 租赁合同关系。2010年5月31日，小区业主委员会代表业主与原告签订的物业服务合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以保护， ...
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未达到管理服务质量约定目标的，丁大玮有权要求美华物业公司改正，逾期未改正给丁大玮造成损失的应承担相应的法律责任；丁大玮如违反协议不按协议约定 服务协议》即失去存在的基础，也应当终止。被上诉人依据终止的协议要求上诉人支付物业管理费没有依据，本案的被上诉人不能证明其进行了服务，也不能证明其服务的合法性， ...
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