的，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 麻增伟律师：当事人以 ？ 麻增伟律师：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖 ...
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三人陈郁兰对14幢101号房屋的两次房屋买卖行为及其签订的《商品房买卖合同》、《商品房转让协议书》是否有效，均属于民事争议，不属于24号决定的审查范围 的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外”。虽然，7号房产证是1999年9月16日作出，但是 ...
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甲方）的名义与原告刘最平（乙方）及第三人桂林市万安房产咨询有限责任公司（丙方）签订房屋买卖合同及补充协议，系第三人李怡红作为购房人转卖被告黎群英所有的 九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十 ...
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房屋所有权证书的情况下出租的，很显然违反了《办法》中的相关规定，那么双方所签订的租赁合同是否有效呢？关于合同的效力问题，我国《合同法》第五十二条 [5]。《合同法》第二百二十九条剥夺了承租人在租赁房产转让他人情况下解除原租赁合同的权利，实际上违背了买卖不破租赁原则的上述立法初衷。 实际上，AA地产向非 ...
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送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受 的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真 ...
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证照及不予设定抵押。2004年4月22日，三原告与魏洪霞签订房屋买卖合同，魏洪霞将上述房产出售给三原告，房屋价款为36万元，鼎新公司与三原告又 按照房地产管理法律、法规的规定去办理，对当事人的申报是否是真实的具有审查义务，本案中牡中院虽下发了协助执行通知书，但该通知已超过法定禁止的期限，而最后确定本案 ...
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原土地使用权人为： ，国有土地出让合同编号为： ；土地使用证号码为： ，土地使用权期限为： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用权性质为： （商业或住宅） 消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督，行使《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的各项权利，买 ...
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原土地使用权人为： ，国有土地出让合同编号为： ；土地使用证号码为： ，土地使用权期限为： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用权性质为： （商业或住宅） 消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督，行使《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的各项权利，买 ...
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来到中介，与前来买房的朱女士碰了面。在中介的鼓动下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 为 的价款要远远低于实际成交价。虽然目前这种情况在各区房产交易中心的 参考价政策中有所 遏制，但诉讼中，还是会有当事人以价款的约定属于恶意串通损害国家利益为由主张整个 ...
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县农副产品贸易公司于2007年5月5日向我借款人民币5万元，双方签订了一份《借款协议书》，期限为六个月，同时约定到期后还不上借款将公司商业楼房西 变更为刘国志并不是买卖关系，而是抵押权的实现。虽然双方在设定抵押物时没有到房产部门进行抵押登记，但对协议双方具有约束力，没有违反法律规定。原审原告称其是善意 ...
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