土地转让在先，楼盘修建在后，所以查明土地使用权的转让期限，对于了解自己所购房产的实际使用年限具有十分重要的意义。同时，土地转让后长时间没有修建销售的 ，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退房： ...
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。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等 违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。（二）自违约行为发生之日起超过___________日,守约 ...
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运先。被上诉人周兴宇于2004年7月到被上诉人李春才经营的沈阳市和平区鹏祥房产信息咨询服务部登记，欲购买50-70平方米门市房一处。2004年8月，李春才向 上诉人詹运先与周兴宇及中介人李春才签订的房地产经纪合同系三方当事人真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。关于周兴宇提出其 ...
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原审法院判令第三人和上诉人在被上诉人补交房款后，应给被上诉人办理正式购房合同和房产权属证件。该项判决实际上是双方代理关系履行的结果，而本案双方当事人代理关系 的上诉理由均不能成立，本院依法不予采纳。原审判决认定事实基本清楚，适用法律有误，本院在此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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、乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方提供的信息，就有关政策法规提供咨询，并在甲乙双方提出请求时协助甲乙双方办理产权过户及贷款手续，甲乙双方 也并不禁止有《房屋所有权证》而无《土地使用证》的房产转让交易，故三方签订《一次性购房合同》并不违反法律禁止性规定，为有效合同，各方均应依约履行。合同履行 ...
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售房价格出售房屋，符合洛阳市房管局出售公房的有关精神。3、根据洛阳正恒房地产评估咨询有限公司2003年1月23日所作出的估价报告及关玉玲等五人所提交的 ，洛阳市房管局没有证据证明购房合同当事人存在恶意串通、损害国家利益，也不能证明有其它违反法律、行政法规的情形，其撤销涉案的有关房产证书，没有事实和法律 ...
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》第七条、第九条部分内容，该协议中并没有仲裁条款，其申请仲裁没有法律依据，原审法院驳回起诉直接剥夺了其的诉权；2、其要求时代广场公司支付其房屋 ＃房产，由时代广场公司代支付上述拖欠工资，此房产的价值多余部分归时代广场公司所有”。因双方签订2308＃房屋买卖合同后，又于2008年7月18日签订《协议书》 ...
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用途的土地使用年限按法律、法规的规定执行。保税区土地使用权的取得，由管理局同申请人签订书面的土地使用权出让合同，土地使用者按合同约定向管理局缴纳地价款。 地上建筑物、其他附着物的，或者终止土地使用权的，应当向保税区土地管理部门、房产管理部门办理登记。第7条规定，土地使用权出让，是指保税区管委会代表国家 ...
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文件的规定，是否已依据《公司法》进行规范；2．说明发行人作为一方当事人的合同、协议及其他使其财产或者行为受约束的文件是否有导致发行人无法增资扩股的 下属的前述三个企业经营性资产的所有权、使用权转移给股份公司不存在法律上的障碍。投入股份公司的房产、采矿权等财产现已办理了相应的产权变更登记手续；股份公司所 ...
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不承担违约责任。2．乙方承担违约金人民币（大写）_________元。三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜：甲、乙双方确认未托管的存量 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的 ...
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