帐户。次日，该酒店以其与某集团公司不存在租赁关系，依据《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《规定》）第六十三条规定人民法院不得对第三人 上登记的名称为某集团有限公司（多了有限两字），变更登记时间为1994年，该房产证的换证登记档案号、法定代表人、地址等均与某集团公司一样，而某集团 ...
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财产效力确定困难以及第三人善意取得财产、单方处分财产对夫妻另一方产生的法律后果等一系列问题。基于此，作者结合一个案例从法律角度浅谈共同财产平等处理权。 系共同财产，夫妻有平等处理权，但该房系丈夫名下房产证，是妻子代为处分房产，这时作为买主在交易惯例中谨慎审查的义务要大于一般情况。买主在买房时已经得知 ...
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即自由，只要双方合意，就可以买卖。笔者认为，要搞清农村房屋能否买卖这个问题，可从以下方面进行分析： 1、农村房屋能否出售。 我国《民法通则》第 批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地 ...
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的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查 有其历史原因：以前对于出现的不动产登记制度中产生的问题，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记 ...
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竣工验收手续。售房者应提供政府建筑工程质量监督部门出具的关于所售房产的竣工验收合格证明。 5、查看房产证。 个别售房者拒绝向购房者出示上述各类证件，或以工作 一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生争议的房屋产权证及合同的变更及解除等两方面做出详细约定。关于前者主要 ...
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的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查 有其历史原因：以前对于出现的不动产登记制度中产生的问题，是出来一个，就孤立的研究解决一个。如买房之后如何登记？我们知道应该有房产证、土地证。究竟哪个登记 ...
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将自己的一处房产登记为其友乙所有，至出卖其房产于丙时方才发现。因房产证上的所有人为乙，房管部门不准予过户登记给丙。为顺利过户登记，甲、乙、丙 没有能力偿付货款，丁为讨债而在房屋登记是否发生错误、乙是否为房屋真正权利人等问题上发生的争议。对于这种争议，不能适用不动产登记善意第三人保护规则。因此本案中， ...
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不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产 资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见 ...
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不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。 第二、名称与合同内容是否一致的问题： 有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不 遇到一些咨询和案件，本来其合同就违反法律法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等 ...
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；抵押期内，保险单由贷款人保管。第十三条作为抵押物的房地产，其房产证、保险单据由贷款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证 逾期罚金。按规定加罚逾期罚息。第五章借款合同的变更和解除第三十二条借款合同依需要变更和解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未达成之前，原借款 ...
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