作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价； （3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后， 5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地 ...
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交易，该房不是小产权房。在汝州市城区内此类房产有很多人进行了买卖，且我依据房屋买卖契约占有使用该房已四年之久，并对房屋进行了改建维修。4、闫现 房产汝州市人民政府颁发有《房产证》，而该《房产证》载明是根据《城市房地产管理法》颁发的，亦即房地产管理部门已认定该房产是城市房产，不是农村的住宅，因此，闫现安 ...
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买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第13条、第16条、第27条中 债权行为及其履行之物权行为的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销，此时 ...
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组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为：原、被告所签订的《房地产预售契约》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定， 没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因 ...
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组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为：原、被告所签订的《房地产预售契约》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定， 没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因 ...
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组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为：原、被告所签订的《房地产预售契约》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定， 没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因 ...
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组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为：原、被告所签订的《房地产预售契约》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定， 没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因 ...
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《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我与原告签订房屋买卖合同时，尚未领取该房屋的产权证，所以双方的转让行为违反了法律的强制性规定。 且一直实际占有、使用诉争房屋。综上，原告与被告张伏虎签订的《房屋买卖契约》不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益，更非双方 ...
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，同年12月25日获建设部颁发的二级资质等级证书，为中外合资企业，经营范围：房地产开发等。金丰公司建设的金碧花园商品房23 299?8m2用地，为当地政府土地管理 法院判决，向本院提起上诉称：金丰公司不具备房地产开发主体资格，其与金丰公司签订的《商品房买卖契约》、《购房协议书》及相关的《购房补充协议书 ...
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宇公司。2002年11月18日，宏宇公司收取了叶丽华的《房地产预售契约》和发票等办证资料。2003年1月29日，广州市国土资源和房屋管理局 违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人主张逾期 ...
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