事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【审判】法院经审理后认为，李某取得产权的方式虽是违法的，但由于 无过失的。因此，笔者认为，从保护善意第三人及维护交易次序的目的出发，张某应该基于物权的公信原则取得该房屋的所有权。对吴某而言，则只能要求李某赔偿因其 ...
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驳回林某的诉讼请求。 判决： 法院经过审理后认为，双方之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系路某夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明出售该房屋得到 过异议，按常理可推定许某知情。为保护交易安全，维护诚实信用的原则，应当认定双方之间房屋买卖合同关系合法有效。对于路某提出的林某请求超过诉讼时效 ...
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迁出租赁房屋后要求被告承担违约责任，但遭被告拒绝。据此原告为维护自己的合法权益，诉请判令：一、被告支付原告违约金5,000元；二、被告返还押金5,000元； 转租的，出租人可以解除合同。本案被告李某与案外人彭某就本案系争房屋签订的房屋出租协议，明确约定被告李某不得擅自转租，然被告李某未经出租人彭某同意 ...
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蒋三某为改善居住条件，出售公房承租权的行为本无可非议，但在达成房屋转让协议前并未取得在系争房屋内具有本市常住户口的所有共同居住人的书面同意，显属不妥， 权已登记在被告王某某名下，被告王某某亦实际占有系争房屋。本着尊重现状、合理保护受让人的交易安全、维护交易稳定的原则，三原告诉讼请求，本院实难支持。三 ...
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卫在未经丁爱香同意的情况下于2007年6月7日与曲红顺签订房屋买卖协议，将该房屋转让给曲红顺，属擅自处分夫妻共同财产的行为，违反了法律规定，应 ,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。涉案 ...
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与第三人叶某某系母子关系，原告原系本市某路71号房屋承租人，后与上海市某区第一饮食公司达成房屋置换协议。双方约定：原告孙某某将本市某路71号房屋置换给某 念原告的养育之恩，为原告晚年的生活及居住创造安定的生活条件，以尽子女的孝心和维护社会家庭的和谐。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的 ...
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为了加强对本市城镇房屋租赁的管理，维护房地产市场秩序，保护租赁双方的合法权益，根据杭州市人民政府第51号令发布的《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的规定 私营经营的单位和个人用于经营、办公、仓储等，均应持房屋所有权证明、房屋租赁协议等向房屋所在地的区房地产管理局申请登记，经市房地产管理局批准后，申请 ...
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25日，白某在昆明某房地产经纪有限公司的居间介绍、见证下，与李某海、苏某丽签订《房屋预购协议》。约定：白某购买两人位于昆明市盘龙区锦泰花园房屋一套；价格为 ，并赔偿白某相应的损失，案件受理费、保全费由卖方承担。调解后，白某当场拿到了相关款项。许律师的代理工作维护了委托人的合法权益，获得了委托人的肯定。...
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终结。原告杜某、洪某某诉称，2009年10月2日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将上海市黄浦区某路258弄2号楼905室（某大厦）的房屋租赁给 “有约定从约定”的原则处理。关于原告主张被告支付其垫付的水、电、煤、有线电视收视维护等费用，根据合同约定“水、电、煤、通讯等由承租人实际使用所产生的费用， ...
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年4月20日，在中国工商银行垦利县支行不知情的情况下，黄某与袁某又签订了一份《房屋租赁协议》，原告将承租的中国工商银行垦利县支行一楼房屋三间租 出于对出租人的权益保护，防止租赁物出现多头出租，近而减少增加租赁物毁损的风险，对维护交易安全和稳定起到了积极作用。但如果对转租问题再加以细化作出补充规定，则《 ...
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