职务行为，其权利义务归属于公司。由于原告没有办理房产证，导致我公司无法就该房产的增资进行工商变更。但对于该物业的归属，我公司已经明确告知原告，原告 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除 ...
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因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。”而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担 管理合同与代理权授予行为自当不同。其次，在物业管理活动中，物业管理公司通常都是没有代理权的。物业管理活动中虽然有涉及到法律行为，但一般都不需要物业 ...
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如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备 即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员，尽充分的安全防范义务。 ...
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着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发现，屋内一片狼藉，被窃物品价值达７万元。许先生起诉要求物业管理公司赔偿经济损失，理由是他在购房时，售楼处“物业管理实行 一定范围内，即应看其有没有过错。如果物业部门在事发时存在脱岗等未履行应尽义务的行为，这就应按其过错责任的大小，承担赔偿责任。如果业主人身、财产 ...
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个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。 第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘 费用_________的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第三十七条以下情况乙方不承担责任（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二） ...
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个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。 第二十九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘 ______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。 第三十七条 以下情况乙方不承担责任： （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的； （二） ...
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言论。原告在诉讼过程中明确不要求追加《信息时报》作为本案被告及承担责任。以上事实，有《物业管理委托合同》、公证书、2002年8月21日《信息时报》、辞职 》采访时发表的言论虽确有不当之处，但其行为不构成违法，原告的名誉也没有因此受到严重损害，故原告要求被告停止侵权，消除影响，赔偿损失的诉讼请求不符合《 ...
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明显违反诚实信用原则，双方的保管关系不成立。综上，上诉人上诉要求被上诉人承担赔偿损失6800元，理据不足，不予支持。原审判决认为双方的保管关系不成立错误 关系，原有的场地使用关系并未发生变化。因此，覃渝怀主张中南物业公司按照保管合同关系赔偿，没有事实和法律依据，本院不予支持。原审虽定性不当，但处理正确 ...
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通产物业则于1999年6月1日函复称：通产物业没有必要参加仲裁。上海市仲裁委员会经审理以1999沪裁(经)字第23号裁决书裁决：家具房产支付陕西五建工程 权益。但因家具房产怠于向施工方行使请求权，致使通产物业的权益受损。据此，家具房产理应承担赔偿责任。本院审理中，家具房产辩称，家具房产与陕西五建仲裁 ...
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