所有权请求权与不当得利请求权有时没有区别，并不意味着永远没有区别。借助有时没有区别，论证物权行为理论符合交易公正，在逻辑上不可理喻。 2.有学者认为无因性原则之所以受到有违交易 示公信等立法政策之事实。既然不能否定追及力，又怎能否定物权在法律效力上的优先性？ 3.有学者认为，在买卖交易中，出卖人既与买 ...
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总则编的重要组成部分，也导致了民法典总则 成为民法立法的必要组成部分。如果不承认物权行为理论，法律行为理论则无法建立；如果法律 行为理论无法建立，则民法总则 占有。不仅如此，该物 权行为附有解除条件：一旦债务人履行了债务，该物权行为的效力即归于消灭，先前移转的标的 物所有权复归于债务人。 即使如此，也 ...
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有债务人逃避债务等主观风险。在债的各种担保方式中，担保物权具有物权的支配效力及优先受偿效力，不受债务人及担保人的整体财产状况变化的影响，在确保 个别利益(即个别权利)的保护，法律保护的天平倒向了善意受让人一边。”[4]担保物权善意取得制度侧重于保护善意受让人基于交易行为所获得的利益，从而保护动态的交易 ...
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规定：因信赖不动产登记处之善意的第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力不因原登记无效或者撤消之原因而受影响。总之，以上所谓 的情况下没有善意取得制度适用的可能。 2、对于土地所有权和违章建筑不适用不动产物权善意取得 因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地的 ...
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条物权的设定和移转，只因当事人的意思表示而发生效力，第177条不动产物权的取得、丧失及变更，非依登记法规定进行登记，不得以之对抗第三人， 第18页 [3]《民法要义》 梅仲协著 中国政法大学出版社 第513页 [4]《民法物权论》 姚瑞光著 海宇文化事业有限公司第14页 转引自《物权法理论评析与 ...
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之完整性而言，法律行为之有效无效，应视其不同的效力内容而定。以买卖合同为例，我国民法在物权变动问题上采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在 在更大程度上将法律视为科学而不仅是艺术。[26]注释: [1] 参见王泽鉴：《民法物权》（第二册），中国政法大学出版社2001年版，第177页。 [2] 参见郭明 ...
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中国大陆地区农村的实际状况而作出的特殊立法安排。可见，将“合同”作为取得不动产物权的标志性规则是物权法对产权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法 有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的 ...
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作用不同，因此债权行为仅能产生债权请求权，仅具有债权法上的效力，而不能产生物权变动的效力。正如某些学者所指出债权人虽有获得物之所有权的强烈欲望， 各国纷纷建立了不动产登记制度，不动产登记具有对一切人公开的性质，任何人无法在不动产物权领域内提出自己不知或不应知道交易瑕疵的善意抗辩，因而也就无法取得不动产 ...
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主义尊重了当事人的意思自由，法律并不强制规定当事人之间的法律关系。登记作为不动产物权以及一些动产他物权的公示，仅仅是权利人保全的手段，采取与否均由当事人自己 意思表示，而且还要按照法律规定履行权属登记的法定形式，在符合上述要求后物权变动的效力才能发生。因此，在登记生效主义理论下，房屋权属登记是房屋买卖 ...
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银行的抵押权之间竞存时何者优先的问题，涉及已经设立的质权和抵押权的效力问题，应在物权纠纷项下确定案由。由于本例既涉及抵押权，又涉及质权，不宜定 。双方因抵押合同的履行(办理登记手续)引发争议，宜定抵押合同纠纷。 四、物权纠纷中相关案由的区别与适用 (一)相邻关系纠纷案由与地役权纠纷案由 相邻关系纠纷和 ...
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