能取得违章建筑的所有权。 （2）地下空间的成本分摊。有观点认为，附属公共配套设施是商品房成本的构成部分，建设费用已经计入商品房的成本，不应再次销售。但是， 。 综上，我认为，地下空间的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益 ...
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的事实服务关系应予确认；一审诉讼中，被上诉人已提供了代收费依据，分摊费用按实际居住的业主户数进行计算是合理的，以前也均是照此计算。本院二审查明的 、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务 ...
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的事实服务关系应予确认；一审诉讼中，被上诉人已提供了代收费依据，分摊费用按实际居住的业主户数进行计算是合理的，以前也均是照此计算。本院二审查明的 、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务 ...
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的事实服务关系应予确认；一审诉讼中，被上诉人已提供了代收费依据，分摊费用按实际居住的业主户数进行计算是合理的，以前也均是照此计算。本院二审查明的 、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务 ...
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费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业服务合同终止或者解除后15 ，承担房屋的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，不得转让物业的共用部位、共用设施设备的所有权和使用权。第三十四 ...
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会同房地产行政主管部门负责行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展 、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督。第二十条业主应当按照物业服务合同的约定 ...
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标准的基础上上浮，但最高不得超过50％。未售(租)出的空置物业应分摊物业管理费用，由该物业的开发商按所在物业管理区域内同类房屋收费标准50％交纳 用语的解释：(一)公共性综合服务费是指为业主、使用人提供的公共性卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化服务的费用。(二)公众代办性质(不包括安装申请代办) ...
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指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。第八条人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的 ...
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能源费按户分摊；单元楼外园区景观照明（例如草坪灯、小品效果灯、楼宇外轮廓照明和园区水系等）能源费由物业管理企业与业主协商后合理收取 交流调压调速 43017 4312 9559 以30层为基准层，每增减一层，费用增减1%，总增减不超过5%。 交流调频调压调速 41899 4190 9311 26层 ...
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启动、基本费用，但此工程却至今未开工，责任在何方？开发商按建房价5％的比例向原告留置了房屋质量保证金，当承建商对业主三次以上报修未作维修等情况， 其它法定义务，并承担未履行义务的责任，物业需公布某苑全部账目并公布公用面积分摊清单；依法追究原告擅自撤离的违约责任，承担因其擅自撤离造成所有物业纠纷的责任， ...
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