的法律性质相区分、物权变动的法律根据与债权变动的法律根据相区分的观点，又逐渐回到我国民法学的主流地位。这种观点的要点，是不动产物权的设定、移转、变更和废止 将自己的房屋所有权转移给买受人时，当事人双方在登记机关所作的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官所作的请求为 ...
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、期间等限度内，为次承包人设定承包经营权（《农村土地承包法》第39条） ，否则，该转包就属于无权处分，转包行为的效力待定（《合同法》第51条 的商品属性，无从获得在市场中变价的机会，不能成为抵押权的客体。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权 ...
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、期间等限度内，为次承包人设定承包经营权（《农村土地承包法》第39条） ，否则，该转包就属于无权处分，转包行为的效力待定（《合同法》第51条 的商品属性，无从获得在市场中变价的机会，不能成为抵押权的客体。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权 ...
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使用权、“四荒”土地使用权，以“四荒”为客体的承包经营权则可成为抵押权的标的。在前一种情况下，抵押权与其他各权不发生效力冲突。在后者场合，各个使用权成为 随之抵押；反之亦然。这在被担保的债权额较低而作为抵押物的房地产的价值额巨大场合，因位序原因，可能会使房地产权人设定抵押权的难度增大，机会减少，筹集 ...
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的识别性标记权。美国联邦最高法院1918年即在一项判决中指出：“商标权与成文法设定的版权与专利权，很少有类似之处，或者根本没有类似之处。除作为一家现存 但是，在同一对象上，可以有多种权利，例如，在同一标的物上，可以同时存在所有权、使用权、抵押权，还可能存在债权。所以，说知识产权是对智力成果享有的权利， ...
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。而由于其无须公示，甚至具有优先于抵押权的效力，这种留置权对于抵押权人来说，尤其难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点 另外承包人并不能用这种权利去融资或再抵押，这是与抵押权的又一区别。而将这种权利归为留置权，除与我国民法留置权标的物应为动产之原则相悖外，其余 ...
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保护的权利变动过程 对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生 登记，即可阻却善意取得。 五、 善意取得的法律效力 善意取得制度旨在协调静态的真实物权人与动态的第三人之间的利益平衡。善意取得在真实物权人、物权 ...
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」）中的提供担保条款，故理论上若仅该条款失效，尚不影响抵押权的效力，但若借贷合同整个失效，抵押权一定随之消灭。两者分际有时不容易掌握。 （四）融合－混合 的台湾民法，仍仅规定「地役权」而非「不动产役权」，毫无必要的排除了建物役权的设定，无法满足城市生活在这方面的需求。大陆物权法草案倒是增列了「空间邻 ...
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上有建筑物，土地和建筑物一并纳入抵押，都是抵押权支配的对象，因此这两个抵押权支配的范围也是完全重合的，因此这两个抵押权的效力和支配范围是完全重合的，也是 国家或者企业将土地投资进去了，你怎么还可以把它设定一个期限呢？尤其是国家所做的土地投资，政府的所做的土地投资。有些企业存在尤其是国际上一些大型的企业 ...
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页中，地上权体现为负担；反之，在地上权登记簿中，记载有关地上权的权利交易（如转让、设定抵押权负担）[7] 1966年，日本修正民法典，在第269条之2追加 地上权的生效要件，亦即非经登记不生区分地上权的效力。关于空间权利范围的具体记载方法，原则上是以地理学之经纬度以及自平均海面之高度表示，例如以东京湾 ...
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