分析】 该房是李某和张某夫妻二人的共有财产，买卖该房需要得到所有共有人的同意，因此李某单方与陈某签订合同处分该房是无权处分行为，李某与陈某的买卖 该合同有效。 2、《合同法》第52条：有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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田郡口头陈述受被告朱祥鉴委托，但未能提供证据证明其受讼争房屋共有权人朱祥鉴的委托处分该房屋。被告朱祥鉴已明确表示无授权且事后无认可，故被告田 取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。”因被告田 ...
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主观上亦存在恶意之倾向，依照“在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”之规定，原、被告签订的房屋买卖协议应为无效。崔勇作为有独立 的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...
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荣能否合法取得争议房屋的产权关键在于其是否属于善意取得。 最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人擅自处分共同财产的，一般 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的。另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。结合上述法律、司法 ...
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人有三人：原告王某、被告杭某和仪化集团公司。原、被告双方在处分该房屋时未征得产权共有人仪化集团公司的同意，侵犯了第三人仪化集团公司的利益。根据《中华 关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的规定精神，夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，在双方离婚时可以进行分割。因此，原、被告双方在协议 ...
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人有三人：原告王某、被告杭某和仪化集团公司。原、被告双方在处分该房屋时未征得产权共有人仪化集团公司的同意，侵犯了第三人仪化集团公司的利益。根据《中华 关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的规定精神，夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，在双方离婚时可以进行分割。因此，原、被告双方在协议 ...
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知情也成为房主翻悔的理由，那么到底夫妻一方私自卖房有效吗？ 我认为：这应当分别对待，不能笼统说对还是不对。 首先，房屋必须是婚姻关系存续期间取得的房产 对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”以及我国《城市房地产转让管理规定》第6 ...
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合法取得争议房屋的产权关键在于其是否属于善意取得。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人擅自处分共同 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的。另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。结合上述法律、 ...
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债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。讼争的310号房屋在购买时，原告的母亲与被告约定产权由被告及萧俊 实际产权应为1/6，且原告母亲与被告对该房产权的约定，不得对抗对二人享有共有债权的第三人，故对该主张只支持合理部分，但因原告占有该房1/6产权 ...
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财产。葛春辉于2000年12月15日以公证遗嘱形式，将其名下的店面房处分由其继承，具有法律效力，受法律保护。晏丁香要求分享一半产权无理。三明市中级 为房屋，受法律保护，所以依法应认定为夫妻共同财产。至于当时尚未交付使用、领取房屋所有权证书，并不能改变购置财产的共有性质。交付房产、申领所有权证书是葛春辉 ...
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