合同。在售楼处，房产开发公司工作人员当场填写了四份《上海市商品房预售合同》，并在合同附件和补充条款的各页粘贴处，分别加盖房产开发公司的合同 ，或者房产开发公司收取了购房者的购房款，或者购房者已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产咨询公司与房产开发公司之间存在 ...
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【案情简介】2012年4月1日原告张某与被告某房地产开发公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同 交付的标志为已经取得《竣工验收备案表》。又由于该房屋属于全装修房，合同的补充条款约定：开发商取得《竣工验收备案表》之日起开始进行装修工程，工期为7 ...
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解除权 【案情简介】 2012年4月1日原告张某与被告某房地产开发公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。 的标志为已经取得《竣工验收备案表》。又由于该房屋属于全装修房，合同的补充条款约定：开发商取得《竣工验收备案表》之日起开始进行装修工程，工期为 ...
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这也给司法实践带来了一定的困难。若对任一与开发商（发包人）签订期房买卖合同的消费者均赋予特殊权利，势必影响承包人的利益，也有违立法之初衷。因此 〕16号 上海市高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷 ...
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租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁原则的基础上， ，南开大学出版社1994年版，第65页以下。 [7] 上海市通志馆：《上海市年鉴》，1935年，第B68页；《上海房地产志》第五篇第三章第四节私房租金 ...
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年，南京国民政府颁布了民法典债编，其中和住宅有关的主要是保护承租人的条款：买卖不破租赁（425）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（424）。 出版社2001年版，第878页。 [34] 这是解放初期的情况。分别见《国家房地产政策文件选编》（1948年1981年），房产通讯社1982年编印，第284页； ...
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大厦项目是出于责任心，且事后通过开发原浙江华龙实业发展总公司在钱江南岸的房地产项目，收回人民币1200余万元，作为弥补投资深圳佳宾大厦的亏损，应从亏损 弄地块国有土地使用条件，1998年9月1日上海市国有土地使用权出让补充合同，1993年8月24日上海市长宁区人民政府与长宁房产公司、新泾房产公司、香港 ...
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，各级地方政府融资平台在2009年迅速增长到8000多家。银行信贷资金除了流向房地产行业以外，约有40%的银行信贷资金流入地方融资平台。中国人民银行去年四季度披露 投案，并如实供述了上述事实。案发后，16张信用卡被依法追缴。上海市闵行区人民法院认不，乔红海以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，用信用卡 ...
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住宅，或者政府要主导所有住宅建设，而不需要房地产市场发挥作用。而且，当时的立法很重视对私人建筑房屋的监管（如上海市对受资助建筑的平民住宅出卖或改变用途的 颁布了民法典债编。与住宅有关系的条款是该法遵照私法社会化和社会本位的立法思想，规定了以保护承租人利益为目的的买卖不破租赁原则（第425条）和出租人对 ...
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份《抵押担保书》，约定抵押人为上海新建业公司，抵押财产为位于上海市中山北路2438号的房地产，抵押金额为l.l亿港元，利息为π＋2。同年2月 ，由于此三份合同均约定适用内地法律，无协议管辖条款，故上海市高级人民法院有管辖权。”上海市高级人民法院经审理认为：原被告争议的焦点在于付款补充协议及担保协议是否 ...
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