后未生效的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种 ，应当承担赔偿责任的缔约过失责任之规定来看，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，似乎可以认定是缔约上的过失，抵押人承担赔偿责任属于 ...
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后未生效的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种 ，应当承担赔偿责任的缔约过失责任之规定来看，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，似乎可以认定是缔约上的过失，抵押人承担赔偿责任属于 ...
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房产由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对被查封的不动产进行变现，另行安置债务人及其家属。但从执法人员的角度看，这是一个说来容易 ，实践判断上存在难度，原则上限转注记审查不涉及此类不动产。但对夫妻共同共有、权利人登记为另一方的不动产，则可视情进行限转注记。 4.公示步骤要点 ...
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中有关标的物损毁、灭失的风险转移制度上看，单纯对于合同当事人来说，登记对于不动产物权变动却不能产生任何实质性影响，这是否可以提示我们，如果把两种 出现混乱，造成立法成本提高、法治观念不稳定的局面。笔者对此完全赞同，在我国不动产物权的变动模式中创制符合我国国情的规则，明确规定交付既是适用于动产产权转移， ...
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情况登记表》(见附件1)或《建筑业工程项目情况登记表》(见附件2)的纸制和电子文档；?(二)营业执照副本和税务登记证件副本；?(三)不动产销售许可证、建筑业工程项目施工许可证；?(四)不动产销售合同、建筑业工程施工合同；?(五)纳税人的开户银行、帐号；?(六)中标通知书等建筑业工程项目证书，对无项目 ...
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情况登记表》(见附件1)或《建筑业工程项目情况登记表》(见附件2)的纸制和电子文档；?(二)营业执照副本和税务登记证件副本；?(三)不动产销售许可证、建筑业工程项目施工许可证；?(四)不动产销售合同、建筑业工程施工合同；?(五)纳税人的开户银行、帐号；?(六)中标通知书等建筑业工程项目证书，对无项目 ...
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情况登记表》(见附件1)或《建筑业工程项目情况登记表》(见附件2)的纸制和电子文档；?(二)营业执照副本和税务登记证件副本；?(三)不动产销售许可证、建筑业工程项目施工许可证；?(四)不动产销售合同、建筑业工程施工合同；?(五)纳税人的开户银行、帐号；?(六)中标通知书等建筑业工程项目证书，对无项目 ...
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登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 善意取得只适用于动产之所以采取比较一致的立场，是因为土地、房屋等不动产适用登记制度。通过既定的登记公示方法，可以使第三人能够从外观上比较方便地了解 ...
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将受到制约。基于以上三点，在法院拍卖、变卖中，买受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下 租赁权。此时，依物权优先的原则，租赁权应优先予以保护；另外，如在拍卖的不动产上同时存在抵押权与租赁权的，且租赁权早于抵押权的设定，则基于物权优先的原则 ...
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所有权的必要要件。登记解决的不是善意问题，而是取得的问题。不进行产权变更登记，就还没有取得不动产的所有权。自然就不能构成善意取得。所有权人完全可以向其主张物上请求权。因此，进行产权变更登记是完成善意取得的最后一个要件。 综上所述，依据《物权法》第106条之规定，认定取得人对不动产 ...
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