买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方出差办公的天津，要求卖方签署合同 总价款为560万元，首期款为370万元等）后，要求将中介公司已经填写的交房时间（2007年6月30日）改为2007年7月30日，刘某随即电询买方 ...
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，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有 公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生 ...
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（上海房产周红山律师 15121050074） 本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯 ...
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应中介签定了购二手房屋买卖合同，合同签定时收到定金五仟元，第二笔定金五仟元应于五月一日支付，但买家迟迟未付，后经电话催促才说因贷款问题无法购买需解除 ，现我处想发履约催促函，如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据，再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任？另函内约定的日期一般为七日还是十五日呢？...
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我买了一个二手门市房，买卖交易限定是今年11月20日交付使用 现在房照办理完毕房款交付完毕，内有交付使用，合同里规定逾期交付1天是总房款的万分之五违约金，现在已经过了快30天由于房子租户不搬离导致我收不到房子我是不是应该向房屋出卖方提出交付违约款...
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的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以请求依据前述司法解释的规定继续履行房屋买卖 ...
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我在7月份 买了一套2手房，当时因为怕贷款难下来。几经坐谈后中介在房屋买卖合同上承诺4个月内帮我们办妥房屋贷款。且收了我和卖方一人1000的 叫中介承诺后签的合同。 请问要是4个月到了中介还没帮我们办理好房贷。。我因该怎么办！！合同上条款： 在乙方银行证信系统没有不良记录，并且能提供银行所需要的材料 ...
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并在银行以售价30万元签订房屋买卖合同，5月13日拿到房产证和土地使用证后付清全部房款，5月16日到房产中心办理过房时发现甲方房屋已于2010年5月10日 甲方无能力偿还，乙方也无能力替甲方垫付，现乙方已向法院提起诉讼要求确权，把房屋判给乙方，法院是否应该支持乙方诉讼请求，如不能，乙方该如何办才好。请 ...
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为了避税，卖方与买方又签订了一份房屋买卖合同（阳合同）。后来，卖方起诉到法院确定阴阳合同效力。法院判决：阴合同有效，阳合同无效。 假如：卖方凭借这份判决 房屋登记的基础不存在，从而撤销了买方的房产证。 我想问问，买方可以也凭借该份判决书，以阴合同有效，向法院提起民事诉讼，要求卖方重新协助办理房产证吗？...
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了中介自己定的房屋买卖合同。但实际房屋房产证上的名字是房东的女儿。请问这份合同是否有效？ 我已支付给房东5W定金，中介说，等首付付完后会跟房东女儿签订正式的上海市房屋买卖合同。 我关心的是在中介签的一份是否有效？因为签之后发现上面有些条款对我不利，比如如果贷款贷不 ...
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