顾问。 中国农业银行商丘市梁园区支行（以下简称梁园区农行）与商丘市梁园区农村信用合作联社（以下简称梁园区农信联社）借款纠纷一案，商丘市中级人民法院于2002 、所移交土地证和房产证存在瑕疵为由，主张梁园区农行因没有向其交付协议约定的土地和房产，而应承担511.867万元贷款本息偿还责任的理由不能成立， ...
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买卖行为是发生在同一集体经济组织成员之间，被告现在也实际持有关于涉案房屋的集体土地建设用地使用证，从而可以说明，原告对第三人与被告签订关于涉案房屋的买卖 为“凶宅”而低于同期市场估值，以17000元买卖并不显失公平；因双方系同一农村集体经济组织成员，土地使用证未过户并不影响其协议的效力，故双方所签协议 ...
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一处（含土地使用证）转让给陈岳所有，总房款157000元（含太阳能热水器一台）。协议签订时，陈岳将房款交付给了谢瑞月，谢瑞月同时将房产证、土地使用证等 其行为符合我国《合同法》中规定的表见代理制度，该房屋买卖行为应当有效。而对原告所诉称的该房屋及土地为农村村民住宅，不能进行交易的诉请，因该宗土地位于汝 ...
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。一审庭审中，原告称被告在与原告签订《转让协议》的时候是知道土地是原告租来的，并且在2004年经新农村合作社、原告、被告三方协商，原告已经退出了与 这种对协议性质的错误理解使一审判决做出了错误的结论。从双方协议本身来看，其性质就是一份买卖协议，标的物就是被上诉人建造的两栋房屋。这两栋房屋是被上诉人租用 ...
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平收王岩7万元现金的证明。张素平系张文杰的姐姐。 原审法院认为：农村集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋军卖给张茂宾的房产， 之规定，判决：一、原告张茂宾和被告宋军于2007年3月31日签订的房屋买卖协议无效；二、被告宋军于判决书生效之日起二十日内返还原告张茂宾购房款6.6 ...
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。一审庭审中，原告称被告在与原告签订《转让协议》的时候是知道土地是原告租来的，并且在2004年经新农村合作社、原告、被告三方协商，原告已经退出了与 这种对协议性质的错误理解使一审判决做出了错误的结论。从双方协议本身来看，其性质就是一份买卖协议，标的物就是被上诉人建造的两栋房屋。这两栋房屋是被上诉人租用 ...
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各自义务，无其他人员或单位提出异议，是合同有效性、合法性的延续。二、农村集体土地依法可用于非农业建设、征用、拆迁、租用，均有法律依据，原审法院竟然 四款的规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”据此，双方当事人签订的《租用土地合同协议》违反了当时法律的强行性规定，应当 ...
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，按本实施办法第十四条规定的权限报批后，用地单位应同提供土地的单位签订临时用地协议，施工临时用地的补偿单位按当地物价部门公布或认定的市场价格计算， 用地第二十五条乡(镇)村建设应按照合理布局、节约用地的原则制定规划，统筹安排农村居民住宅建设、乡(镇)村企业建设、公共设施及公益事业建设、绿化等用地。乡( ...
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批准而擅自转让(包括出售、交换、赠与等)的，如通过买卖房屋连带买卖土地，以地易房、易物，以土地使用权作为与他人合资、合作条件的，可按《中华 转让土地行为，按《中华人民共和国土地管理法》第47条规定处理。但是农村集体经济组织经依法批准，按协议以土地使用权作为联营条件，共同投资、共担风险，举办联营企业的 ...
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同意，按本实施办法第十四条规定的权限报批后，用地单位应同提供土地的单位签定临时用地协议。施工临时用地的补偿单价按当地物价部门公布或认定的市场价格计算，逐年 第二十五条乡（镇）村建设应按照合理布局、节约用地的原则制定规划，统筹安排农村居民住宅建设、乡（镇）村企业建设、公共设施及公益事业建设、绿化等用地。 ...
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