大陆亦采此规定。最高人民法院在“解释”中开宗明义指出：“为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件……制定本解释。”“解释”第1条规定，“商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未 第31条、第37条之规定，破产费用应从破产财产中优先拨付；有抵押权、质权之债仅人就该抵押物，质押物有优先受偿权；更依第28条2 ...
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的发展以及土地商品化的深入，典权才正式写入法律。[1]广义典权标的不限于不动产，动产也包括其中。狭义典权标的，仅限于不动产。从我国建国以来政府和司法部门颁发的 得价金受清偿之物权。[23]不动产质允许债权人对不动产进行使用收益。但不动产质权人仅得依不动产之通常用法使用之，不得擅自改变质物的用途。如不得 ...
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的发展以及土地商品化的深入，典权才正式写入法律。”[1]广义典权标的不限于不动产，动产也包括其中。狭义典权标的，仅限于不动产。“从我国建国以来政府和司法部门颁发的 得价金受清偿之物权。[23]不动产质允许债权人对不动产进行使用收益。但不动产质权人仅得依不动产之通常用法使用之，不得擅自改变质物的用途。如 ...
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既有法律体系内部的矛盾，为将来适当地适用法律创造必要的前提，以便顺利地解决纠纷。 制定《侵权责任法》应与《物权法》相衔接，理所当然地需要合理设计侵权责任的 的规定，第99条关于共有物分割所致损害的赔偿请求权的规定，第214条关于质权人侵害质物所生损害赔偿的规定，第234条关于留置权人侵害留置物所生损害 ...
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体系与担保法的并存与冲突，虽然目前尚无在实务中有此类案例，但结合以往担保纠纷案件审理中的一些情况，可能会出现如下问题： 一、物权法与担保法如何选择适用 而对于担保人在设立浮动担保的个别财产上再设立固定的其他担保物权,如抵押权、质权时,则应通过司法解释明确规定其效力优先于原设立的浮动担保物权。 安徽省明 ...
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；二是物权的交易和变动规则法定化。诸如担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如 告知义务，因为更正登记涉及到登记权利人的复议权和诉权的行使问题。 关于关于物权权属纠纷确权之诉的主管机关问题。有理论认为，确权的主管机关应包括行政机关和仲裁 ...
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；二是物权的交易和变动规则法定化。诸如担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如 告知义务，因为更正登记涉及到登记权利人的复议权和诉权的行使问题。 关于关于物权权属纠纷确权之诉的主管机关问题。有理论认为，确权的主管机关应包括行政机关和仲裁 ...
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金融、商业或产业公司的股份及持份，当公司存续中，对每一股东而言视为动产”，可见“财产”的概念是广义的，包括有形的物质和无形的权利，类似于罗马法中 姓名权、肖像权，法人的名称权、名誉权等都是非物质利益，但其行使中产生的纠纷又大都转化成财产利益。[52]这些问题基于现代科技和商业生活而生，切切实实地冲击到 ...
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的政治局势未能使这部法典得到有效的实践，但是包括永佃权、地上权、典权、抵押权、质权在内较为完整的私权（法）体系在中国已经初步建立。 1949年新中国成立后 权的冲突和对抗。以《物权法》为例，《物权法》通过后，全国各地物权纠纷的数量显著增加[10]，其中数起钉子户事件引起了社会各界广泛的关注。钉子户现象 ...
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(%) 出处 直隶清苑县 买卖地亩 5 3 2 - - 《大全》二：29 绥远归绥县 买卖动产不动产 5 3 2 - - 《大全》二：31-32 安徽广德县 卖买田房 5 5 0 不动产质。松冈氏于其所起草之民律草案物权编中，亦仅规定质权而未规定典权。(黄右昌，1947：83)后黄右昌在主持起草第二次 ...
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