工作者。上诉人宿州市天健商贸有限公司（以下简称天健商贸公司）因与被上诉人王某某定金合同纠纷一案，不服无锡市崇安区人民法院(2010)崇民初字第173号民事判决，向本院 第九十八条、第一百一十王条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、王某某与天 ...
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在购房时，一定要对房屋的销售主体资格进行认真的审查，防止因商品房卖方主体资格问题导致商品房买卖合同无效。１、 开发商签订合同时，购房者应对开发商的开发资质进行 买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。６、延期办证开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为 ...
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2009年12月20日去售楼处签约，可是陈某觉得房价太贵，而且付款可能也有问题，不想买了。陈某跟售楼小姐多次电话沟通，表露了其不愿意购买的 解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。既然定金合同有如此明确的约定，只要是上述合同条款没有谈成， ...
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，应当依法减少。依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告 不予支持。关于王爽提出的由于房屋质量问题造成家庭财产损失、房屋出租定金损失及违约金损失的主张，因双方在《商品房买卖合同》中对于房屋的用途无特殊约定 ...
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现已审理终结。 原告诉称：2006年12月18日，被告收取原告30000元买房定金，当时被告承诺将位于睢县中心大街的三间门面房（原海新饲料公司位置） 原告定金30000元的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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，费金彩向运通公司交付了首期房款55 932元，与9月13日所交购房定金2万元，总计交纳房款75 932元，余款办理银行按揭贷款。 2006年12月，运通公司 通公司对其开发的“运通馨苑”第6栋商品房改变原计划，按外墙内保温设计施工。 费金彩因与运通公司就延期交房责任问题发生纠纷，费金彩遂向法院起诉， ...
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铭基公司直接向蚌埠博雅商业经营管理有限责任公司主张权利，与购房人无关。上述三项(定金、房款、欠款)合计，张少华共支付购房款为303170元。2005年12月l3日 ）关于张少华是否存在违约行为等问题。在双方签订合同前，张少华已于铭基公司取得商品房预售许可证之日预交购房定金3万元。嗣后，双方于合同签订之 ...
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了一份商品房预售合同，购买位于景康苑南楼2-302室的商品房一套，并交了定金5000元，交款时该房刚建到第三层。到了9月份，我要求同被告签订 年6月，郭玲玲以双方一直未签订正式购房合同，房屋并未交付且房屋存在漏水问题等为由向本院起诉，要求判令天地置业公司退还购房款137016元，并承担违约责任。法院 ...
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了一份商品房预售合同，购买位于景康苑南楼2-302室的商品房一套，并交了定金5000元，交款时该房刚建到第三层。到了9月份，我要求同被告签订 年6月，郭玲玲以双方一直未签订正式购房合同，房屋并未交付且房屋存在漏水问题等为由向本院起诉，要求判令天地置业公司退还购房款137016元，并承担违约责任。法院 ...
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元。2．自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。3．乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的 商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。 六 ...
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