，中鼎公司南宁分公司与李德杰间的商品房买卖合同无法履行。中鼎南宁分公司实际并未转让讼争房屋的所有权，所以石映涛没有优先购买权。二、承租人无权要求法院确认房屋买卖 购买权是设定在其标的物上的一种负担，但此种负担只是限制其自由选择买方的权利，其占有、使用、收益和处分的权能并未受限，因此并无实质上的不利益。 ...
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。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、 ，借他人名购买政策保障房，对内无效。第十七条登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的， ...
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买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向 上做背书。在背书签字之日后，双方持有关证件到房地产管理部门办理登记，在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，确认 ...
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颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法 必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第三人是出于善意，并且已经办理了 ...
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。原告吕义长诉称，原告于二00一年与四川金农集团有限公司签订《商品房买卖预售合同》，购买位于高新区一环路南四段3号3幢E单元（现为1单元）6层 后刘纪元又将该房屋转让给肖庆兰。被告张孝建未经原告同意，私下在被告广汉市公证处变更公证委托事项，将原告的房屋出卖，两被告严重侵犯了原告的合法财产权利。经原告多 ...
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，2003年12月24日，原告作为乙方与作为甲方的被告签订了《上海市商品房出售合同》，原告购买被告开发的本市某处房屋，计建筑面积18.91平方米。在该合同的 公司停止侵权，将上海市某处1089座商铺返还给原告，并排除原告对该商铺行使权利的一切障碍；要求判令G公司向原告支付不当得利款从2008年4月1日 ...
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无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律 变成大产权房吗？ 律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。 ...
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项目的合法主体即原告达成一致的意思表示，原告对于被告赵红光的购买行为并不认可，买卖合同上加盖的原告公章并非是在原告同意之下启用的真实有效的印章，因此 变更相关手续，但即使转让手续不完备，被上诉人也已经丧失了对该项目的控制权以及所有权，更不具有确认哪一份商品房买卖合同是否有效和无效的权利。一审法院却仍然 ...
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万元保证金。2007年2月12日，被告二刘来廷与原告签订了《商品房买卖合同》，购买地王大厦第十五楼房产，并交纳了首付款120万元。2007年11 反而是原告可以违约，目前甚至将图纸的要求更改的一塌糊涂，我公司保留追究其责任的权利！ 5、关于超标费用的承担问题。对该问题的处理双方通过协调会议予以妥善解决 ...
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首付款，本协议生效后，原合同中双方的全部权利和义务自然终止。长安支行认为该协议与借款合同的履行无关。 另查，杨继林购买房屋未办理房屋抵押登记 公司未告知长安支行解约的事由并就贷款偿付义务的转让征得长安支行的同意”为由，排除适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条 ...
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