日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房 ...
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元。另查明：1990年11月22日，翼飞公司与汕头经济特区管理委员会签订《土地使用权调换、出让合同》约定，由翼飞公司及溢兴(汕头)实业有限公司受让取得包括 。翼飞公司不应承担汕建公司与汕头中行房屋买卖关系的法律义务。本院认为：汕建公司与汕头中行签订的认购协议及预售契约，系商品房预售合同的性质。预售行为 ...
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房地产市场管理处办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。上述契约于1996年12月3日经公证处公证；1996年12月17日经北京市房屋土地管理局进行预售登记 未予以答复。在本案审理中，经本院到北京市房地产管理局调查，新协公司因土地出让金未缴足，尚未办理房屋产权证。新协公司称其三个月内能为陈 ...
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，认为（1999）榆地证字第1393号公证书已被撤销，以公证书所颁发的土地使用证随之一并撤销，但至今未撤销。为此，原告于2006年12月向本院提起行政诉讼 三人。二被告的行为损害了原告的合法权益，因此，二被告签订的有偿转让房屋契约应当认定为无效合同，原告的诉讼请求依法应予支持。被告的辩称理由缺乏事实及 ...
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一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况(包括位置、面积、单价等)；签署正式契约的时限约定等。认购书应当在开发商已办妥开发项目的立项、规划、报建 ，但开发商在起诉前变更预售许可证的除外。 ⑥开发商在划拨土地上进行商业开发，和买受人签订商品房买卖合同。 以上④、⑤、⑥的纠纷及其处理，详见第173条。 ...
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“契约自由”，但随着2007年10月1日《物权法》的实施，“物权法定原则”应该成为“契约自由原则”的补充或者限制；因此，律师在办理此类业务中既要有合同意识又要 决定》（2004年7月1日起实施）修改）。 4.1.3 国有土地使用权转让的方式 （1）买卖； （2）交换； （3）赠与； （4）以土地使用权 ...
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共和国政府关于香港问题的联合声明”订定，在1997年6月30日前届满的某些土地契约可续期至不超过2047年6月30日∶ (1988年制定) 第1条 简称 版本日期 名，或除如此注册的人外，尚有其他人根据在田土注册处注册的─ (i)买卖协议；或 (ii)按揭，而享有权益者，指所有该等共同行事的人。 ( ...
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以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约为独立的合同，其既有预设的 ，而是综合先行支付价款说和合同成立在先说，并参照最高人民法院法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让 ...
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十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖 监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 （二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 （三）本契约房地移转 ...
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转让登记手续。第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷。 ...
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