由被告返还奉贤区四团镇××村××组住宅房平房2间及奉宅510-02-359宅基地使用证，原告返还被告房款19,000元，并愿支付被告相应的利息金额10,000元 ，本集体经济组织成员以外的人无权享有。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的 ...
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申请表、规划许可证副本各一份。证明是该“户”在村空宅基地上按规划建房，应是以户为准。 3.买卖协议一份。证明王玉多自己写的代理人，原告并 年10月21日至本通知下发之日止……城镇居民未经县级以上人民政府批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准 ...
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、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济 。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和 ...
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上诉人王明有上诉称“原判量刑重”的理由，经查，被告人王明有因他人平整宅基地而受他人之托，为他人买卖炸药，没有证据证明其是为了牟利，且没有造成严重后果，根据《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第一、二款的规定 ...
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。 上述事实，有双方当事人的陈述、买卖合同、评估报告等再按作证。 本院认为，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，宅基地使用权是农民集体经济组织成员享有的权利 价值应予评估作价，由原告依据评估价格给予被告补偿。同时，对双方诉争宅基地区位价一并予以评估作价，由原告按照评估价格的一定比例给予 被告补偿。据此 ...
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另一项权能是处分权，具体体现为农村村民应当对其宅基地享有处分权，即宅基地使用权可以通过房屋买卖、赠与等法律行为实现转移，农村村民也可通过事实上 》，人民法院出版社2004年版，第280-282页。 [15] 方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年第 ...
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的官司终于尘埃落定。 2002年7月1日，李玉兰与被告马海涛签订了房屋买卖协议，约定购买位于北京市通州区宋庄镇辛店村房屋8间及院落，房屋价款45000元。 区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为264700元。 法院经审理认为，原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应 ...
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郑孝明，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈羊中为与被上诉人陈礼旺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第112号 签订之时支付给被告陈羊中房屋价款30000元。由于原告陈礼旺在本村原有一块宅基地，土地管理部门不予办理出让住宅的土地使用权过户手续。另该出让的住宅没有房屋 ...
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12日，以1170元的价格，与孙铺镇刘乡村刘乡东村民组签订的“买卖宅基地契约”一份，意证实该宅基地系其个人出资购买，与郑安军夫妇无关；并证实郑安军向 应当受到法律的保护。1993年李继祖购买了光山县孙铁铺镇刘乡村刘乡东村民组的宅基地，并以自己名义办理了《土地使用证》、《村镇建设规划许可证》。郑安军、李 ...
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委托代理人刘某某，重庆鑫远律师事务所律师。上诉人王某某因与被上诉人代某某房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市武隆县人民法院（2011）武法民初字第xx号民事判决， 后给了代某某1600元补偿款；1985年的《宅基地证》与买卖没有关系。被上诉人代某某答辩称：双方买卖房屋的事实属实，有签订协议时的相关证人在场 ...
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