、运行、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查同意， 业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；监督业主公约的实施。可以看出，消费者组织重在为消费者提供保护的一环，自身虽代表消费者的利益，但是作为独立 ...
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管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区 下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员职责；(3)品行端正无劣迹；(4)热心公益事业。 ...
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保障住宅区物业合理使用，促进物业管理的健康发展，方便居民生活，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》(以下简称《条例》)及有关规定，结合我市实际，制定本办法。 )利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。第三十四条开发建设单位与住宅买受人签订住宅 ...
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程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售的旧住宅小区，售房单位要提前做好房屋检修工作，在规划允许的范围内完善配套设施，合理解决 银行，不得挪作他用。需要使用时，由物业管理企业作出使用计划，经业主委员会审定。附件：业主公约示范文本为加强－－－（以下简称“本物业”）的管理，维护 ...
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养护、运行和管理，对房屋共用部位及共用设施进行定期检查和维护。小区的业主手册、临时管理公约等对小区业主的装修等行为规范作了规定。原审法院认定上述事实的证据有:北京市商品房预售合同、事件经过说明 、照片4组、业主入住验房表2张、入住费用交纳证明、北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 ...
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，放弃了继续与XX物业公司监控室及其他人员沟通维护自身权益。席X无视其它小区业主的车辆通行权，其作为车辆所有人，在无法进入停车位，放弃进入停车位的 、XX经典生活地下车位使用权转让协议、地下停车场管理规定、地下停车场管理服务协议、业主临时公约及当事人陈述笔录，在一、二审卷宗为凭，经当事人当庭质证及本院 ...
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物业费的收取标准由物价局制定，制定依据包括物业管理公司的资质等级、服务内容、小区等级标准等。 l 目前在西安，多层住宅物业费多为0.45—0.70元/㎡·月 时候都有权解聘物业公司。 9. 业主公约： l 又称业主公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等 ...
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业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时公约。合同签订后，原告依约支付了购房款。2008年5月6日原告购买的 月28日与被告办理房屋交付手续。因缴纳物业管理等费用和签订《关于鄱阳小区车辆停放的承诺书》方面没有达成一致意见，原告至今未办理房屋交接手续。2008年10 ...
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审理终结。 原告诉称，原告系长沙市车站南路471号书香名邸小区业主，住12栋Ｂ座1002室，小区物业由被告提供。2008年10月24日中午，由于物业公司保安 本院不予确认； 证2、装修管理协议，证3、物业管理服务协议、证4、业主临时公约，可证明原告与被告存在物业管理合同关系； 证5、安信地板购销合同， ...
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第二条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例 标准的噪声；（六）不按指定地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止， ...
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