、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的， ，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正， ...
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运行和管理，包括：公共照明、公共用水；公共绿地的养护与管理；附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括公共道路、围墙、渔塘、公共排污管道；公共环境卫生 《物业管理服务合同》续签协议。补充协议约定：①已入住的业主按人民币壹佰肆拾元/户/月收取，（其中包括壹拾元/户/月的设施设备维修资金）；②已建成未入住 ...
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人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。 五、安全施工 20. 安全施工与检查 20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理 承包人应将建筑物和施工单位生活区周围100米范围内施工现场清除干净；无建筑材料、无建筑设备、无临时垃圾、无坑池渠沟、无掩埋的硬化道路和 ...
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洛小区）3组团4单元301号，共计建筑面积103.9?3，共计102940.2元；被拆迁房屋与回迁房屋差价，自签订协议之日起，三日内一次性结清等 条件，应当按照上述规定到有关部门办理免税手续。另外《洛阳市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二条规定：“本市行政区域内的新建商品住房（含经济适用房 ...
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301号及二组团6单元602号，共计建筑面积190.3?3，共计167633.55元；被拆迁房屋与回迁房屋差价，自签订协议之日起，三日内一次性结清 条件，应当按照上述规定到有关部门办理免税手续。另外《洛阳市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二条规定：“本市行政区域内的新建商品住房（含经济适用 ...
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少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业所在地县级物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十七条 建设单位应当在物业竣工验收前 可确权总建筑面积的千分之三。物业管理用房不包括门岗、监控室、设备房等配套用房。物业管理用房的经营收入用途由业主大会决定，主要用于共用设施设备维修， ...
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按政府有关文件执行。（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实 更改、补充与终止1．经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲 ...
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表决权，不足100平方米，按1票计算，然后每增加100平方米增加1票。对物业建筑面积500平方米以上的，每增加1000平方米增加1票，总票数最多不能超过 设备、场地，由全体业主共同承担。物业共有部位、共有设施、设备维修更新时，其费用从物业管理维修基金增值部分中开支；增值部分不足以开支的，由物业管理维修 ...
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物业时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 的,财政部门和物业管理主管部门依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,责令其限期补提维修基金本息;逾期仍不足额提取的,处以自应提取之 ...
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、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会赋予的其它职责。业主委员会 住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)，专项用于住宅共用部位、共同设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房 ...
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